Huis te koop - Soleuvre RBW34439

4405 Soleuvre

1 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW34439
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtig gerenoveerde woning in Soleuvre combineert modern comfort met een tijdloze charme. De residentie, volledig vernieuwd in 2023, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m², verdeeld over drie verdiepingen. Ze beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een eigen douche en toilet. Verder zijn er twee elegante badkamers aanwezig, evenals een volledig uitgeruste open keuken die ideaal is voor liefhebbers van koken. De gezellige woonkamer met open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Naast deze binnenruimtes biedt de woning een grote veranda, een uitgestrekte terras en een tuin van ongeveer 100 m², ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Praktisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust met een garage, twee parkeerplaatsen buiten en een wasruimte met douche, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De woning is zuidelijk georiënteerd, waardoor ze de hele dag door geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is ze aangesloten op glasvezel en beschikt over gasverwarming. Belangrijke renovaties zoals een nieuwe dakbedekking, een vernieuwde elektrische installatie, triple beglazing en een nieuwe gevel zorgen voor een moderne en energiezuinige afwerking. Met een EPC-label E voldoet deze woning aan de huidige energievoorschriften. Gelegen in het rustige Soleuvre geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging maakt het eenvoudig om toegang te krijgen tot scholen, winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van educatieve en commerciële infrastructuur. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit in Soleuvre. Aarzel niet om contact op te nemen via het contactformulier of telefonisch om een bezoek in te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34439 Ref. verkoper: 9222841 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,2 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 12'

Winkels

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

27,5 km 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Léon Kauffman, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen