Maison à vendre - Belvaux RBL37217

Située à Belvaux, cette maison mitoyenne unifamiliale, construite en 2011, offre une surface habitable de ±162m² pour une surface totale de ±200m².
Ce bien fait partie d'un ensemble résidentiel comprenant des appartements et des maisons mitoyennes et saura séduire aussi bien une famille avec enfants qu'une personne souhaitant faire un investissement locatif.
Il se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de ±4m² (avec placard), une toilette d’invité de ±2m², une agréable pièce de vie, composée d’un espace salle à manger de ±19m² et d’un séjour ouvert de ±23m² (disposant de larges baies vitrées) avec accès à une terrasse aménagée et clôturée de ±40m² avec vue dégagée, orientée ouest. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de ±8m² (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, plan de travail, rangements) complète cet étage.
Au 1er étage, un palier de ±9m² dessert quatre chambres de ± 10, 10, 13 et 14 m², une buanderie de ±4m² et une salle de bain de ±4m² (avec baignoire, lavabo et WC suspendu).
Au 2ème tage, une superbe suite parentale comprenant une chambre de ±18m², un dressing sur-mesure de ±6m², une spacieuse salle d’eau attenante de ±9m² (avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque) et également une très belle terrasse privative de ±22m².
Au sous-sol, un palier de ±3m² permet d'accéder à la cave/buanderie de ±7m² et aux deux places de parking privatives.
L'ensemble de la maison dispose du chauffage au sol.

Généralités :
Maison moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants.
Triple vitrage, châssis Aluminium/bois, volets à lames électriques.
Chauffage urbain, chauffage par le sol.
Sol parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les autres pièces.
Cuisine équipée et aménagée.
Garage 2 emplacements, accessible depuis le garage de la résidence voisine. L'accès à l'habitation est direct et privatif depuis le garage.
Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc.
Arrêt de bus à 350 m, crèche à 500 m, pharmacie à 400 m, laboratoire d’analyses à 120 m. Université de Luxembourg, Lycée Bel Val, cinéma, restaurants et centre commercial à proximité ...
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