Maison à vendre - Montegnée VBC16212

Rue du Horloz 16 4420 Montegnée

265 000 €

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VBC16212

  • 5 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

ERA Blavier à le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique bâtiment en parfait état, idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Profitez de l'accessibilité avec un réseau de transports en commun efficace, incluant des lignes de bus à quelques pas, ainsi qu'une proximité immédiate avec des commerces et une pharmacie. Avec un revenu mensuel potentiel de 2500€, cet investissement s'avère parfait pour ceux qui recherchent un rendement attractif sur le long terme. La facilité d'accès aux principaux axes routiers facilite également le trafic et assure une visibilité optimale pour vos locataires. Ne laissez pas passer cette occasion de développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une situation géographique de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment !

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

281 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

539 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113545 kWh/an

Référence PEB

20241204028208

Date de validité PEB

04/12/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC16212 Réf. vendeur: 1331987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

744 m 4' 1 km 1' 22'' 567 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

744 m 4' 1 km 1' 22'' 567 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

2,1 km 11' 2,5 km 3' 1,6 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,6 km 2' 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

225 m 2' 53''

Gares

Pont-De-Seraing

2,2 km 7' 3 km 4' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7 km 24' 8,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,4 km 17' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,5 km 6' 1,6 km 2' 13'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Burenville

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Glain

1,8 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 6'

Musées

Boverie

5,2 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "La Cité-École Vivante" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Cel" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec une station située à 3 minutes à pied.

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