Maison à vendre - Montegnée VBC46308

Chaussée Jean-Jacques Knaepen 177 4420 Montegnée

215 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Chaussée Jean-Jacques Knaepen 177 4420 Montegnée

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Description

ERA Blavier à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de 3 grandes chambres avec la possibilité d'en faire une 4, parfaite pour les familles ou comme investissement immobilier.

Chaque pièce a été soigneusement entretenue par les locataires, garantissant un état impeccable et accueillant. Profitez d'un bel extérieur avec jardin + terrasse, idéal pour les barbecues en été ou les moments de détente en plein air. La maison dispose de deux cuisine ainsi que deux salles de bains, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol, offrant confort et praticité pour tous les membres de la famille. Avec un PEB C, vous bénéficierez d'une excellente efficacité énergétique, un atout indéniable face aux coûts croissants de l'énergie. Actuellement louée à 900€ par mois, avec des locataires respectueux, cette propriété génère un revenu annuel de 11 000€, rendant cet investissement particulièrement attractif. Que vous souhaitiez y vivre ou commencer à investir dans l'immobilier, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez nous des aujourd'hui au Tel 04 235 21 21 sans plus tardez !

PEB C; N20250227030999, E spec : 226, E totale : 39 023

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39023 kWh/an

Référence PEB

20250227030999

Date de validité PEB

27/02/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC46308 Réf. vendeur: 1352020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mandala

629 m 2' 48'' 650 m 1' 12'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

263 m 52'' 263 m 35'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

263 m 52'' 263 m 35'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

717 m 2' 23'' 717 m 1' 28'' 522 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 42''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

345 m 4'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

3 km 14' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

5,5 km 18' 5,5 km 6' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1 km 5' 513 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Aldi Glain

580 m 1' 56'' 569 m 1' 4'' 580 m 7' 580 m 7'

Lidl Saint-Nicolas

485 m 2' 7'' 485 m 1' 2'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Montegnee

506 m 1' 41'' 506 m 1' 506 m 6' 506 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

2,1 km 2' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,1 km 11'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mandala" à 1 minute en voiture."Athenee Royal Paul Brusson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

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