Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC70188
Faire offre à partir de 119 000 €
- 2 Chambre(s)
- 74 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 12 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 97 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 122 m², dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers… Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux !
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m², parfait pour un salon cosy et convivial
Cuisine équipée avec coin repas fonctionnelle
Buanderie pratique avec WC indépendant
Étage :
Deux chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle
Sous-sol :
Cave de 12 m², idéale pour le stockage ou les rangements
Extérieurs
Jardin privatif offrant un espace vert au calme
Terrasse agréable, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente
✅ Atouts supplémentaires
Située dans une impasse : tranquillité assurée
Châssis en PVC double vitrage
Faible revenu cadastral : 406 €
PEB : E – 420 kWh/m².an
Offre à partir de 119.000 €
(sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 119 000 €
- Revenu cadastral: 406 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
74 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
6 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
67 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
122 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
420 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40879 kWh/an
Date de validité PEB
28/04/2035
Emission de CO2
104
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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