Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC70188 Option

Rue Tout Va Bien 26 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 74
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Tout Va Bien 26 4420 Saint-Nicolas

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Description

À vendre à Saint-Nicolas – Maison 2 façades avec jardin et terrasse

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 97 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 122 m², dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers… Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux !

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m², parfait pour un salon cosy et convivial
Cuisine équipée avec coin repas fonctionnelle
Buanderie pratique avec WC indépendant

Étage :
Deux chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle

Sous-sol :
Cave de 12 m², idéale pour le stockage ou les rangements

Extérieurs
Jardin privatif offrant un espace vert au calme
Terrasse agréable, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente

✅ Atouts supplémentaires
Située dans une impasse : tranquillité assurée
Châssis en PVC double vitrage
Faible revenu cadastral : 406 €

PEB : E – 420 kWh/m².an

Offre à partir de 119.000 €
(sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

67 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

122 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40879 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2035

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70188 Réf. vendeur: 6760198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

324 m 2' 32'' 549 m 45'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

432 m 1' 31'' 432 m 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

432 m 1' 31'' 432 m 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

253 m 3'

Gares

Pont-De-Seraing

2,3 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

7,1 km 26' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,1 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,8 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Montegnee

1,6 km 8' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

4,7 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "La Cité-École Vivante" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

Livret.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme.pdf

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