Huis te koop - Saint-Nicolas VBC70188

Rue Tout Va Bien 26 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 119 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue Tout Va Bien 26 4420 Saint-Nicolas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre à Saint-Nicolas – Maison 2 façades avec jardin et terrasse

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 97 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 122 m², dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers… Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux !

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m², parfait pour un salon cosy et convivial
Cuisine équipée avec coin repas fonctionnelle
Buanderie pratique avec WC indépendant

Étage :
Deux chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle

Sous-sol :
Cave de 12 m², idéale pour le stockage ou les rangements

Extérieurs
Jardin privatif offrant un espace vert au calme
Terrasse agréable, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente

✅ Atouts supplémentaires
Située dans une impasse : tranquillité assurée
Châssis en PVC double vitrage
Faible revenu cadastral : 406 €

PEB : E – 420 kWh/m².an

Offre à partir de 119.000 €
(sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 119 000 €
  • Kadastraal inkomen: 406 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

74 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

67 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

122 m²

Diepte perceel

25 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40879 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2035

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70188 Ref. verkoper: 6760198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

324 m 2' 32'' 549 m 45'' 324 m 4' 324 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

432 m 1' 31'' 432 m 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

432 m 1' 31'' 432 m 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

253 m 3'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,3 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 26' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,1 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Burenville

1,8 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Montegnee

1,6 km 8' 1,9 km 2' 35'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Montegnee (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 6 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.La Cité-École Vivante is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "S. M. Du Service Sac Cel" vinden op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

BDES - Extrait conforme.pdf

Download