Maison à vendre - Xhendremael VBB61657 Option

Lambert 10 4432 Xhendremael

275 000 €

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VBB61657

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Dans un village paisible à proximité de toutes commodités, NEO Immobilier vous présente cette agréable maison familiale avec belle terrasse et grand jardin arboré très bien orientés. PEB E – Chaudière au gaz – DOUBLES VITRAGES PVC – RC : 304€ (POSS. REDUC. DROITS D'ENREGISTREMENT). COMPOSITION : Rez : hall (10.2 m2), grand séjour avec poêle à pellets (30.7 m2), cuisine (19.1 m2), cellier (8.5 m2), salle de bain (6.4 m2), buanderie (4.76 m2), véranda (8.6 m2). 1e étage: hall de nuit (8,8 m2), 3 grandes chambres (19.8 m2, 17.1 m2 et 15.4 m2), 1 bureau (8.4 m2), 1 dressing (7 m2). 2e étage: grenier (26 m2) avec véritable escalier d’accès permettant d’aménager 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale. Sous-sol : cave (18.9 m2). EXTERIEUR : terrasse (20 m2), atelier (27.8 m2), garage (22 m2), grand jardin. La maison bénéficie d’une deuxième porte d’entrée permettant d’aménager un espace professionnel indépendant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 304 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1108 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

53 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78966 kWh/an

Référence PEB

20240323010823

Date de validité PEB

23/03/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB61657 Réf. vendeur: 62 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,4 km 16' 4,4 km 8' 3,6 km 38' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

337 m 4'

Gares

Ans

6,2 km 23' 7,7 km 10' 5,1 km 48' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 36' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 35' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Lidl Awans

3,2 km 11' 3,7 km 5' 2,9 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,7 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,6 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14 km 17'

Transports

À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

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