Maison à vendre - Sanem RBW13019

4434 Sanem

1 200 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 302
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison d’environ 302m² de surface habitable, située à Oberkorn.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son atmosphère paisible et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec espace salle à manger
- Cuisine équipée
- Jardin exposé Sud
- WC séparé

1er étage :
- 2 chambres
- Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre

2ème étage :
- 1 chambre
- Salle de bain avec baignoire

Sous sol :
- Cave avec emplacement buanderie et local technique

À savoir :
- Aucun travaux à prévoir
- Disponibilité à convenir
- Un garage box avec deux emplacements vient compléter ce bien

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 26 311 992 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact * Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

302 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW13019 Réf. vendeur: 87078014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11,5 km 55' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11,7 km 44' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,4 km 13'

Gares

Bascharage-Sanem

5,1 km 19' 6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Cora Foetz

6,8 km 25' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

11,4 km 43' 12 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Aldi Athus

11,7 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Musées

Musée Gaspar

28,7 km 27'

Villes proches

Vivre à Sanem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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