Maison à vendre - Juprelle VBD17717

Rue Joseph Martin 7 4450 Juprelle

Faire offre à partir de 214 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph Martin 7 4450 Juprelle

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Description

🏡 Juprelle – Maison 4 façades pleine de potentiel

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 4 façades située dans un cadre résidentiel à Juprelle (Lantin), sur une parcelle de 612 m². Avec ses 164 m² et ses volumes généreux, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos projets de vie.

✨ Un intérieur modulable et chaleureux
Séjour lumineux avec poêle à pellet et cuisine ouverte (25 m²).
Salle à manger de 16 m² attenante.
Hall d’entrée avec WC indépendant et espace de rangement.
En prolongement, accès à des annexes à réhabiliter (actuellement en ruine) offrant un large potentiel : chambres supplémentaires, espace professionnel, studio indépendant…

🛏️ Espace nuit et pièces annexes
Étage : une vaste chambre parentale de 27 m² avec dressing (8 m²) et une grande salle de bain.
Sous-sol : trois caves (33 m² au total), idéales pour stockage ou buanderie.

⚙️ Atouts techniques et confort
Revenu cadastral : 305 €
PEB : D – 315 kWh/m².an
Toiture isolée (22 cm de laine minérale)
Installation électrique conforme
Stationnement privé : garage + emplacements extérieurs
Terrain à bâtir de 90 m² inclus dans la vente
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux volumes et annexes existants
Rénovation façade : isolation et crépi
Raccordement au gaz possible

💶 Conditions & informations pratiques
Prix : Offre à partir de 214.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale, PV électrique
Services digitaux inclus : visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 24h/24

👉 Découvrez tous les détails sur www.nigel-immo.be

📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • Revenu cadastral: 305 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

612 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47043 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/02/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17717 Réf. vendeur: 7016079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Feret

47 m 9'' 47 m 3'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

301 m 1' 301 m 32'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

301 m 1' 301 m 32'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

1,7 km 7' 1,7 km 2' 54'' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

189 m 2' 16''

Gares

Ans

3,4 km 13' 3,4 km 5' 3,1 km 27' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 26' 9,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,7 km 20' 4,6 km 35' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

2,3 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Spar Alleur

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 18' 2,1 km 25'

Aldi Ans

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,4 km 34' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

10,7 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

837 m 1' 25''

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,7 km 12'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 68 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 1 minute de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Alleur" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Laurence Feret" à 1 minute à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Lantin", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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Documents

Plan Cadastral.pdf

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Plan 2D.pdf

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BDES - Extrait conforme (17-07-2025 16-21-29).pdf

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BDES - Extrait conforme (17-07-2025 16-22-07).pdf

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Matrice cadastrale pour PUBpdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (17-07-2025 15-13-31).pdf

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Nouv PEB.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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