Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBC72743 Option

Rue Méan 153 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Rue Méan 153 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Grâce-Hollogne – Maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée, située sur une parcelle de 117 m². Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique au cœur de Grâce-Hollogne.

Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux qui invite à la détente. Il se prolonge harmonieusement vers une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct vous mène à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle de douche moderne, parfaitement agencée.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres offrant de beaux volumes.

Un grenier de 36 m² offre encore davantage de potentiel, idéal pour aménager deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage ou une buanderie.

✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
8 panneaux photovoltaïques pour plus d’économie d’énergie
Chaudière à condensation au gaz
Système d’alarme (en location)

Informations pratiques :
PEB : C – 250 kWh/m².an
RC : 344 €
Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

117 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34071 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2035

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72743 Réf. vendeur: 6766064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

895 m 6' 1,2 km 1' 43'' 573 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

294 m 58'' 294 m 21'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

294 m 58'' 294 m 21'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 694 m 10' 861 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

1 km 13'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,1 km 3' 2,6 km 26' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1,3 km 29'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,9 km 23' 5,1 km 44' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,8 km 11' 3,2 km 5' 1,6 km 27' 2,8 km 34'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Bierset

4 km 14' 4,6 km 5' 2,4 km 36' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

14,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 11'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (5 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 71 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Bierset") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jemeppe-Sur-Meuse") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

"H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan 2D.pdf

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Rapport controle electrique pour PUB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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