Huis te koop - Grâce-Hollogne VBC72743 In optie

Rue Méan 153 4460 Grâce-Hollogne

Voorstel vanaf 229 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Rue Méan 153 4460 Grâce-Hollogne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Grâce-Hollogne – Maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée, située sur une parcelle de 117 m². Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique au cœur de Grâce-Hollogne.

Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux qui invite à la détente. Il se prolonge harmonieusement vers une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct vous mène à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle de douche moderne, parfaitement agencée.

À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres offrant de beaux volumes.

Un grenier de 36 m² offre encore davantage de potentiel, idéal pour aménager deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent.

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage ou une buanderie.

✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
8 panneaux photovoltaïques pour plus d’économie d’énergie
Chaudière à condensation au gaz
Système d’alarme (en location)

Informations pratiques :
PEB : C – 250 kWh/m².an
RC : 344 €
Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

18 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

36 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

117 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34071 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/05/2035

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC72743 Ref. verkoper: 6766064 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

895 m 6' 1,2 km 1' 43'' 573 m 11' 895 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

294 m 58'' 294 m 21'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

294 m 58'' 294 m 21'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 694 m 10' 861 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

1 km 13'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,1 km 3' 2,6 km 26' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1,3 km 29'

Laadstations

Ionity Bierset

4,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,9 km 23' 5,1 km 44' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,8 km 11' 3,2 km 5' 1,6 km 27' 2,8 km 34'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

3 km 11' 3,3 km 4' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Bierset

4 km 14' 4,6 km 5' 2,4 km 36' 3,9 km 47'

Pretparken

Archéoforum

12,4 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,9 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

14,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 11'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 27 minuten met de auto. Het kost je 35 minuten om naar Seraing te fietsen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 9 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 71 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Meuse": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Bierset") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 3 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (5 minuten rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Rapport controle electrique pour PUB.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download