Huis te koop - Grâce-Hollogne VBC72743
Voorstel vanaf 229 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades rénovée, située sur une parcelle de 117 m². Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique au cœur de Grâce-Hollogne.
Un cadre de vie pensé pour votre bien-être
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux qui invite à la détente. Il se prolonge harmonieusement vers une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct vous mène à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une salle de douche moderne, parfaitement agencée.
À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres offrant de beaux volumes.
Un grenier de 36 m² offre encore davantage de potentiel, idéal pour aménager deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une caves pratique, idéale pour le stockage ou une buanderie.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
8 panneaux photovoltaïques pour plus d’économie d’énergie
Chaudière à condensation au gaz
Système d’alarme (en location)
Informations pratiques :
PEB : C – 250 kWh/m².an
RC : 344 €
Prix : Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 229 000 €
- Kadastraal inkomen: 344 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
17 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
18 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
36 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
30 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
117 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
250 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
34071 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/05/2035
CO2-uitstoot
43
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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