Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD44305 Option
189 000 €
- 3 Chambre(s)
- 164 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres (poss 4), partiellement rénovée en 2025, offrant 164 m² habitables et idéalement située à Grâce-Hollogne, proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour de 29 m² ouvert sur un espace prévu pour la cuisine (à placer) de 19 m², donnant accès à la cour extérieure ainsi qu’à une remise, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
Au premier étage, un hall de nuit dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec espace prévu pour douche et baignoire.
Le deuxième étage abrite une grande chambre de 35 m² pouvant être divisée en 2 pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
D’un point de vue technique, la maison dispose d’une installation électrique conforme, d’une bonne isolation (PEB C) et de nombreux postes déjà terminés : nouvelle chaudière, nouvelle électricité, nouveaux châssis, crépi de façade isolant (15 cm), nouvelle plomberie et plafonnage complet.
Il reste à finaliser les revêtements de sol, la pose de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que l’installation de deux escaliers et de deux WC.
Le gros du travail ayant déjà été réalisé, cette maison offre la qualité du neuf sans les mauvaises surprises d’une rénovation complète. Vous pourrez la terminer à votre goût, tout en sachant que sa valeur augmentera considérablement une fois les finitions achevées.
Une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement intelligent.
Prix d’affichage : 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une belle opportunité à Grâce-Hollogne, à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 466 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
35 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
164 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
7 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
113 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31167 kWh/an
Date de validité PEB
17/10/2035
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/04/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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