Huis te koop - Grâce-Hollogne VBD44305

Rue Tirogne 46 4460 Grâce-Hollogne

189 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Tirogne 46 4460 Grâce-Hollogne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar uw smaak kunt afwerken, met veel werk al uitgevoerd en een uitstekend potentieel? Dan is dit uw kans!
EasyHome en Simon presenteren met plezier deze woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), gedeeltelijk gerenoveerd in 2025, met 164 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in Grâce-Hollogne, vlak bij alle voorzieningen.
Het gelijkvloers bestaat uit een grote woonkamer van 29 m² die uitkomt op een ruimte van 19 m² voor een keuken (te plaatsen), met toegang tot de buitenkoer en een berging, evenals een wasruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor douche en bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 35 m², die indien gewenst kan worden opgedeeld in twee kamers voor een vierde slaapkamer.
Technisch is alles in orde: de woning beschikt over een conforme elektriciteit, goede isolatie (PEB C) en vele belangrijke werken zijn al uitgevoerd: nieuwe ketel, nieuwe elektriciteit, nieuwe ramen, geïsoleerde gevelbepleistering (15 cm), nieuwe leidingen en volledige pleisterwerken.
Wat nog moet gebeuren, is het plaatsen van vloeren, de keuken en badkamer, evenals twee trappen en twee toiletten.
Met het grootste deel van het werk al gedaan, biedt deze woning de kwaliteit van een nieuwbouw zonder de verrassingen van een volledige renovatie. U kunt alles afwerken naar eigen smaak, wetende dat de waarde aanzienlijk zal stijgen zodra de werken klaar zijn.
Een gezonde, ruime woning vol potentieel, perfect als eerste aankoop of slimme investering.
Vraagprijs: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Een mooie kans in Grâce-Hollogne die u niet mag missen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 466 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

7 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

113 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31167 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/10/2035

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/04/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44305 Ref. verkoper: 7205816 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H.

457 m 2' 46'' 616 m 1' 4'' 355 m 4' 355 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

595 m 4' 1 km 1' 32'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

595 m 4' 1 km 1' 32'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

680 m 2' 52'' 866 m 1' 12'' 321 m 4' 321 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

356 m 4'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

2,6 km 9' 2,6 km 2' 39'' 2,3 km 11' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

2,1 km 8' 2,3 km 2' 34'' 1,4 km 20'

Laadstations

Ionity Bierset

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5 km 19' 4,5 km 28' 5 km 1º 1'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,3 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,3 km 27'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 14' 2,4 km 29'

Shop & Go Bierset

3,5 km 12' 4 km 5' 2,2 km 24' 3,4 km 40'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,4 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13,9 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 10'

Onderwijs

Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa", 4 minuten afstand met de fiets.V. H. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Jemeppe-Sur-Meuse" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 19 minuten fietsen.Het kost je slechts 3 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 3 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Bierset") is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Het kost je 35 minuten om naar Luik te fietsen. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Seraing bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Bierset (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download