Maison à vendre - Belvaux RBV55586

4490 Belvaux

705 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Jardin

Description

Maison libre de 3 côtés à Belvaux ? 140 m² habitables sur 4,5 ares

JS Partners Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à Belvaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers et transports).

D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison libre de 3 côtés offre un beau potentiel et sera disponible à partir du 1er août 2026.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Spacieux salon / living lumineux
- Cuisine
- WC séparé

1er étage (actuellement en rénovation ? fin des travaux prévue) :
- 3 chambres
- 1 salle de bains

2ème étage :
- 2 chambres
- 1 salle de bains

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie
- Local technique avec chauffage au gaz
- Garage pour 1 voiture

Extérieur :
- Terrain de 4,5 ares
- Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours
- Petite maison de rangement

Informations complémentaires :
- Maison libre de 3 côtés
- Passeport énergétique : G ? G
- Travaux récents en cours (1er étage entièrement rénové)
- Configuration idéale pour grande famille (5 chambres)
- Possibilité d'aménagement personnalisé selon vos besoins
- Bonne distribution des espaces sur plusieurs niveaux

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Moura Jemp
Tel +352 621216646

(Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 705 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

140 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

3 m²

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55586 Réf. vendeur: 9050254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

11,9 km 1º 6' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,2 km 55' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Gares

Bascharage-Sanem

6,8 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Cora Foetz

8,5 km 37' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Lidl Aubange

11,9 km 53' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Aldi Athus

12,2 km 1º 1' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Musées

Musée Gaspar

29 km 27'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Usine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 17 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 67 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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