Maison à vendre - Belvaux RBW20270

4490 Belvaux

797 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Jardin

Description

Maison coup de cœur à Belvaux / Confort, lumière et sérénité

Dans un environnement calme et recherché de Belvaux, découvrez cette superbe maison alliant parfaitement espace, luminosité et confort moderne. Une maison pensée pour la vie de tous les jours où il suffit de poser ses valises.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall agréable qui mène vers un espace de vie lumineux et chaleureux.

Le salon / séjour offre une belle atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine équipée moderne avec accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Wc séparé.

À l'étage, vous découvrirez :
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire
- Une spacieuse chambre parentale

Au deuxième étage :
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités

Sous-sol fonctionnel
- Garage intérieur pour 1 voiture
- Buanderie
- Cave

Extérieurs agréables
- Belle terrasse arrière avec jardin
- Petite terrasse à l'avant
- 2 emplacements extérieurs
- Accès pratique au garage par l'arrière pour 1 voiture

Confort & équipements
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Deux boilers d'eau chaude / chaudière
- Système d'alarme
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir

Surfaces et dimensions données à titre indicatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Moura Jemp
Tel +352621216646 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 797 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

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Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Usine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

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Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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