Huis te koop - Belvaux RBW20270

4490 Belvaux

797 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Tuin

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop in Belvaux combineert op een elegante wijze ruimte, lichtinval en modern comfort, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, alsook een apart toilet. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar een lichte en warme leefruimte, waar een gezellige sfeer heerst. De functionele keuken sluit aan op een mooie achterliggende terras en een private tuin van 12 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder omvat de woning een praktische wasruimte en een garage, wat extra gebruiksgemak garandeert. Qua comfort is deze woning uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Het EPC-label C bevestigt een goede energetische standaard. Er is geen vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning of lift, en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De tuin en het terras bieden een uitnodigende buitenruimte, terwijl twee buitenparkeerplaatsen het parkeren vergemakkelijken. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is. Gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, biedt deze woning een aangename leefomgeving met voldoende privacy en het comfort van moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 797.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met praktische indeling en buitenruimte in deze regio, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 797 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

12 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW20270 Ref. verkoper: 9198212 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,9 km 1º 6' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,2 km 55' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Cora Foetz

8,5 km 37' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Lidl Aubange

11,9 km 53' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Aldi Athus

12,2 km 1º 1' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Musea

Musée Gaspar

29 km 27'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de l'Usine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 6 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 67 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder