Maison à vendre - Soleuvre RBU06542

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale libre de 3 côtés, construite en 2022 située dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 2 ares 96 centiares.
Offrant une surface habitable de +/- 172,30 m², cette maison propose 3 chambres à coucher, un garage pour une voiture , un emplacement extérieur, un living spacieux et un beau jardin avec terrasse.
La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée : 6,25 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante

Rez-de-jardin :
-Hall avec garde-robe sur mesure : 8,25 m²
-WC séparé : 1,75 m²
-Débarras : 1,00 m²
-Buanderie / Local technique : 5,80 m²
-Garage pour une voiture : 24,60 m²
-Living I : 20,90 m² avec bibliothèque sur mesure (possibilité de créer une 4ème chambre) -> accès terrasse & jardin
-Terrasse avec abri de jardin: +/- 20 m²

R+1 : (Hauteure sous-plafond : 2,60 m)
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 68,90 m²

R+2 :
-Hall de nuit : 7,40 m² avec garde-corps en verre
-Chambre I : 10,75 m²
-Chambre II : 10,95 m²
-Salle de douche avec douche italienne, lavabo double vasque, WC : 5,65 m²
-Chambre III / Suite parentale 13,75 m² avec dressing et garde-robe sur mesure 4,40 m² salle de douche 6,55 m² et balcon +/- 7,60 m²

Informations complémentaires :
-Année de construction : 2022
-Surface brute : +/- 196,90 m² / Surface habitable : +/- 172,30 m²
-Constructeur KUHN - Garantie décennale - 2032
-Triple vitrage PVC avec jalousies électriques orientables
-Système d'alarme
-Orientation : Sud-Est
-Pompe à chaleur - Chaudière Buderus - chauffage au sol - thermostats individuels
-VMC (Ventilation mécanique controlée) PAUL
-Dalles en béton
-Panneaux solaires pour aider la production d'eau chaude
-Porte de garage motorisée Hörmann
-1 emplacement extérieur
-Classe énergétique : A / A
-Charges mensuelles : +/- 200 €
-Porte d'entrée avec Fingerprint / Badge et fermeture automatique
-Interphone & Vidéophonie relié à la porte d'entrée
-Cuisine de chez THIEX - Electroménagers AEG - Hotte BERBEL - Cave à vin LIEBHERR
-Revêtement des sols : Parquet et carrelage
-Sanitaires : Gessi
-Spots : Wever & Ducré
-Cité sans trafic de passage, à proximité de toutes commodités Tout voir Réduire