Maison à vendre - Oberkorn RBS53094

*** AU VERT - AU CALME ***
GRANDE MAISON MITOYENNE À OBERKORN !

ARIANE, votre guide immobilier à OBERKORN, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne,4 chambres + bureau, d'environ 189,45 m2 de surface habitable et 274,49 m2 de surface totale, située dans une impasse calme, sur une parcelle de 3,46 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange.

Cette maison à la double orientation Nord-Est/Sud-Ouest offre une belle luminosité et un environnement vert et agréable. Sa façade de minéraux projetés lui conserve son charme des années 50, tandis que les rénovations effectuées offrent tout le confort des équipements modernes.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée desservant :
Un WC séparé avec lave-main;
Un ensemble de caves et buanderie;
Un très grand garage d'environ 57,21 m2.
Au premier étage :

Un hall desservant l'espace de vie principal, à savoir:
Un grand living d'environ 35,5 m2 agrémenté d'une véranda d'environ 21,45 m2, ouverte vers une belle terrasse et le jardin aménagé;
Une cuisine séparée équipée d'environ 9,23 m2;
Un bureau d'environ 5,76 m2.
Au deuxième étage :

L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 18,5 m2, 15 m2 et 9,23 m2;
Une belle salle de bain, avec lumière naturelle, d'environ 5,76 m2.
Au troisième étage :

Les combles rehaussés accueillent une belle suite parentale avec un espace fitness d'environ 14,22 m2;
Une grande chambre de plus de 16 m2;
Un dressing de près de 8 m2;
Une large salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne et baignoire jaccuzzi;
Un petit grenier.

À l'extérieur :

Un jardin agréable comprenant deux belles terrasses pouvant être abritées du soleil;
Un grand abris de jardin;
A l'entrée, une cour aménagée avec stationnements.
À seulement 15 minutes à pieds de la Gare d'Oberkorn, des infrastructures sportives de Differdange, des crèches, des écoles et lycées, des médecins et des commerces, des restaurants, transports, et de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange. À seulement 5 minutes en voiture de l'EIDE (Ecole International).

ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:

La maison est située au calme mais à proximité de toutes les commodités de la commune et des transports.
Les travaux d'entretien et de rénovations déjà effectués afin de moderniser la maison et d'améliorer les performances énergétiques et le confort de la maison (toiture ardoise et zinc, menuiseries, agrandissement du sous-sol, création de la véranda et des terrasses, chaudière gaz à condensation, panneaux ESC, poêle à pellet, climatisation réversible, aspiration centralisée, etc.).
La présence de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage.
La spacieuse suite parentale.
La présence d'un très grand garage.
La belle luminosité des pièces.

*** À VISITER ABSOLUMENT! ***

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