Maison à vendre - Warnant-Dreye VWD13510 Option

rue Isidore Chabot 10 4530 Warnant-Dreye

385 000 €

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VWD13510

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Warnant-Dreye, cette résidence spacieuse de 170 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m², parfaite pour accueillir une famille. Le salon lumineux de 26 m² et la cuisine entièrement équipée de 15 m² sont parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bureau de 11 m² pour vos activités professionnelles ou personnelles. Le bien se distingue par son vaste jardin de 1820 m², orienté au nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour la détente. Le grand terrasse de 65 m² est également orienté au nord-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec trois places de parking extérieures et un garage de 20 m², cette propriété propose également des commodités pratiques pour le stationnement. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, elle offre néanmoins une base solide pour des améliorations futures. L'ensemble est situé sur un terrain de 2411 m² dans un environnement paisible, non soumis à des risques d'inondation, ce qui en fait un lieu sûr et serein pour votre famille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 247 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface habitable

170 m²

Surface totale

197 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

23 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1820 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

2411 m²

Profondeur du terrain

88 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66816 kWh/an

Référence PEB

20240712003773

Date de validité PEB

12/07/2034

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Bambins

3,4 km 11' 4,1 km 4' 2,3 km 24' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 24' 8,2 km 7' 6,1 km 39' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

2,1 km 25'

Gares

Statte

10,1 km 39' 10,5 km 11' 8,5 km 41' 9,7 km 1º 57'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 25' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

10,7 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

5,3 km 18' 5,4 km 5' 4,7 km 0º 60' 5,3 km 1º 4'

Intermarché Villers Le Bouillet

6,1 km 21' 8,9 km 7' 5,1 km 47' 6,1 km 1º 13'

Spar Express Oteppe

7,1 km 32' 8 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,6 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,1 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

28,5 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8 km 14'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Statte".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Naxhelet") se trouve à 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (7 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Jardin Des Bambins" à 4 minutes en voiture.

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