• 2 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Joseph Wauters 26 4540 Amay

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Description

En plein coeur d'Amay, venez découvrir tout le potentiel de cette grande maison de commerce avec possibilité de la transformer en maison unifamiliale (sous accord de la commune). Le rez de 70m2 comprend 14m2 de surface commerciale qui est aménagé en salon de coiffure mais aucun fonds de commerce n'est demandé, cessation d'activités ! L'étage tout aussi spacieux comprend 2 chambres et une salle de bain. Grenier aménageable en suite de 60m2.

Vous avez l'âme d'un entrepreneur et/ou vous avez besoin de grands volumes ? Cet immeuble est définitivement fait pour vous grâce à sa situation stratégique (quartier vivant et commerçant, à côté de la gare).

PEB E malgré l'absence de certain châssis en double vitrage, l'améliorer sera donc évident et aisé !

Vous fulminez déjà de nouvelles idées d'aménagements ? N'attendez plus et appelez-nous au Tel 04/232.21.21 afin de prévoir une visite !

PEB E , N°20250605018884 : E spec : 423, E totale : 83173

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

234 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

62 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

234 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83173 kWh/an

Référence PEB

20250605018884

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88267 Réf. vendeur: 1382361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 6' 1,3 km 2' 17'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

246 m 2' 57''

Gares

Amay

241 m 1' 26'' 162 m 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 30' 17,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,4 km 12'

Supermarchés

Delhaize Amay

831 m 4' 953 m 1' 27'' 644 m 10' 831 m 10'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Amay

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 12'

Musées

Préhistomuseum

11,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

20,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4,9 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,8 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 33 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" à 21 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 15 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

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