Huis te koop - Amay VBC88267

Rue Joseph Wauters 26 4540 Amay

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88267

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 234 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue Joseph Wauters 26 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


In het hart van Amay, kom en ontdek al het potentieel van dit grote commerciële huis met de mogelijkheid om het te verbouwen tot een eengezinswoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). De begane grond (70m2) bevat 14m2 commerciële ruimte die is omgebouwd tot kapsalon, maar er is geen goodwill nodig omdat het bedrijf is gestopt! De eerste verdieping is even ruim, met 2 slaapkamers en een badkamer. Inrichtbare zolder van 60m2.

Heb je de ziel van een ondernemer en/of heb je grote volumes nodig? Dan is dit gebouw zeker iets voor jou, dankzij de strategische ligging (levendig winkelgebied naast het station).

Ondanks het ontbreken van enkele ramen met dubbele beglazing voldoet het gebouw aan de EPB E-norm, dus upgraden zal gemakkelijk en eenvoudig zijn!

Heb je al nieuwe ontwerpideeën? Bel ons op Tel 04/232.21.21 voor een afspraak!

PEB E , N°20250605018884 : E spec : 423, E totaal : 83173

Informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel.de eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke recht, vrij en autonoom, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

234 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

62 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

234 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83173 kWh/jaar

EPC-referentie

20250605018884

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88267 Ref. verkoper: 1382361 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 6' 1,3 km 2' 17'' 921 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 537 m 6' 537 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 537 m 6' 537 m 6'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

113 m 1' 21''

Treinstations

Amay

241 m 1' 26'' 162 m 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Luchthavens

Liège Airport

16,9 km 1º 30' 17,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,4 km 12'

Winkels

Delhaize Amay

831 m 4' 953 m 1' 27'' 644 m 10' 831 m 10'

Lidl Amay

1,7 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Amay

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 12'

Musea

Préhistomuseum

11,3 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,8 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4,9 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

11,8 km 15'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Namen bereiken. Maastricht is 42 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 15 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Amay (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Amay (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Amay (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 13 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Amay": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen