Maison à vendre - Differdange RBT46626
4544 Differdange
1 425 000 €
Description
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À VENDRE – Maison de rapport avec commerce – Niedercorn
CONTACT : Mme Negro Tel +352 621 744 799
Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niedercorn !
Nous vous proposons cette maison de rapport avec un fort potentiel locatif, située sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité en angle de rue. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur.
Rez-de-chaussée : Commerce
Local commercial avec une vitrine d’angle
* Actuellement exploité,
* Très bon état général, excellente visibilité
Extérieurs et dépendances
Garage fermé pour une voiture
Place de parking extérieure
Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment
Étages supérieurs : Partie résidentielle avec fort potentiel
1er étage : Très grand appartement lumineux avec séjour, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse et 2 chambres
2e étage : Deux grandes chambres + un immense grenier aménageable
Possibilité de séparer le 1er et le 2e étage pour créer deux appartements distincts (sous réserve d’un projet à soumettre à la commune)
Caractéristiques clés :
Surface totale généreuse
Immeuble bien entretenu
Emplacement central et recherché à Niedercorn
Revenus locatifs immédiats via le commerce en place
Fort potentiel de transformation et de valorisation
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro Tel +352 621 744 799 Tout voir Réduire
CONTACT : Mme Negro Tel +352 621 744 799
Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niedercorn !
Nous vous proposons cette maison de rapport avec un fort potentiel locatif, située sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité en angle de rue. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur.
Rez-de-chaussée : Commerce
Local commercial avec une vitrine d’angle
* Actuellement exploité,
* Très bon état général, excellente visibilité
Extérieurs et dépendances
Garage fermé pour une voiture
Place de parking extérieure
Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment
Étages supérieurs : Partie résidentielle avec fort potentiel
1er étage : Très grand appartement lumineux avec séjour, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse et 2 chambres
2e étage : Deux grandes chambres + un immense grenier aménageable
Possibilité de séparer le 1er et le 2e étage pour créer deux appartements distincts (sous réserve d’un projet à soumettre à la commune)
Caractéristiques clés :
Surface totale généreuse
Immeuble bien entretenu
Emplacement central et recherché à Niedercorn
Revenus locatifs immédiats via le commerce en place
Fort potentiel de transformation et de valorisation
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro Tel +352 621 744 799 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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