Maison à vendre - Differdange RBW48968

4545 Differdange

750 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130

Description

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
Tel +352 621 504 529
Contact

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, offrant confort moderne, espaces polyvalents et extérieur exceptionnel avec jacuzzi et aménagements conviviaux.

Cette maison séduit par ses volumes, sa polyvalence et la qualité de ses équipements.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant
Séjour lumineux
Cuisine équipée
Accès direct aux espaces de vie extérieurs
Étage
Chambres confortables
Salle(s) de bains
Possibilité d’aménagement bureau / espace télétravail
Sous-sol / niveau complémentaire
Seconde cuisine
Espaces polyvalents (loisirs, stockage ou activité indépendante)
Potentiel d’usage séparé
Extérieurs – véritable atout rare
Véranda conviviale
Espace jacuzzi pour détente toute l’année
Jardin entièrement aménagé
Four à bois & barbecue
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis
Prestations & confort
Maison entièrement rénovée
Panneaux solaires
Climatisation
Stores électriques
Alarme
Extension et isolation améliorée


✔ Maison prête à vivre, sans travaux
✔ Extérieurs exceptionnels (très rare sur le marché local)

Differdange est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives du sud du pays :

- Ville dynamique et en plein développement
- Excellente connexion vers Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette
- Population internationale et ambiance multiculturelle
- Présence de nombreux espaces verts et sentiers de promenade
- Écoles, infrastructures sportives et services à proximité

- Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers.


Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48968 Réf. vendeur: 86885315C Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

8,7 km 46' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,9 km 34' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,6 km 12'

Gares

Petange

5,3 km 20' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

13,6 km 13'

Supermarchés

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aldi Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musées

Musée Gaspar

28,2 km 26'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Pierre Dupong, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 47 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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