• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin

Description

*** COUP DE COEUR ***

L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn.

Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit :

Au rez de chaussée un hall d'entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l'immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin.

Le premier étage est composé d'un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d'eau avec douche italienne et baignoire.

Le deuxième étage se compose d'une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2.

Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol.

Actuellement la maison usufruit de l'utilisation d'un terrain/jardin agricole d'environ 3 ares, mis à disposition et clôturé.

Prestations et équipements :

Pergola Bioclimatique, chauffée
Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue
Alarme
Caméra vidéosurveillance
Domotique
Climatisation
Triple vitrage
Système de ventilation double flux (VMC)
Volets électriques
Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian
Mobilier fait sur mesure
Liste non exhaustive

Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures.

Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis.

Possibilité d'acquérir la maison avec tous les meubles.

Disponible immédiatement.

Pas de travaux à prévoir.

Terrain : 3,85 ares

Jardin ARR : 3 ares

Surface totale : 350m2

Surface habitable : 240m2

Classe énergétique : B B

Situation idéale proche de toutes commodités :

? Arrêt de bus : +- 150m
? Autoroute A13 : 900m
? Gare Niederkorn : 900m
? Plusieurs crèches : +- 1,2 km
? Supermarché : 1 km
? École fondamentale : 900m
? Hôpital Niederkorn : +-1,2 km
? Pharmacie : 900m
? Fond de Gras : 3km

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 498 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL41215 Réf. vendeur: 8200950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,8 km 9'

Gares

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Aubange

7 km 42' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musées

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Petange") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 8 minutes en voiture."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 39 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).

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