Maison à vendre - Ouffet VBC85599

Rue Halbadet 35 4590 Ouffet

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Halbadet 35 4590 Ouffet

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Description

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ouffet. Édifiée sur un terrain de 737 m², elle offre une surface habitable de 90 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, séjour lumineux donnant accès à une véranda, formant un bel espace de vie de 40 m².
1er étage : Hall de nuit, trois chambres et une salle de bain.
Le bien dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un garage, ainsi que d’une allée et d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse exposés plein sud, idéals pour les beaux jours.
Aspects techniques : Poêle au mazout, châssis en bois avec double vitrage, RC : 446 €,Certificat PEB : classe F, consommation énergétique de 461 kWh/m².an.
Offre à partir de 219.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

395 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

737 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49058 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85599 Réf. vendeur: 6823554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

656 m 2' 11'' 656 m 1' 18'' 645 m 8' 656 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 624 m 8' 635 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 624 m 8' 635 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 624 m 8' 635 m 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

508 m 6'

TEC Liège - Verviers - 96 - Terwagne - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

508 m 6'

Gares

Hamoir

5,8 km 20' 5,8 km 5' 4,4 km 31' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

27,2 km 1º 50' 35 km 29' 22,4 km 2º 17'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,4 km 2' 47''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

789 m 2' 50'' 789 m 1' 29'' 789 m 9' 789 m 9'

Spar Anthisnes

6,3 km 43' 7,4 km 8' 5,2 km 1º 8' 6,3 km 1º 15'

Intermarché Hamoir

8 km 27' 8 km 8' 6,1 km 56' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13,1 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,8 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,7 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,8 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,4 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 96 - Terwagne - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 21 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 23 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 48 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 3 minutes en voiture.Liège Airport est à 29 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 137 minutes.

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