Maison à vendre - Ouffet VBC85599 Option

Rue Halbadet 35 4590 Ouffet

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Halbadet 35 4590 Ouffet

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Description

Antoine Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Ouffet. Édifiée sur un terrain de 737 m², elle offre une surface habitable de 90 m² et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, séjour lumineux donnant accès à une véranda, formant un bel espace de vie de 40 m².
1er étage : Hall de nuit, trois chambres et une salle de bain.
Le bien dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un garage, ainsi que d’une allée et d’une cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse exposés plein sud, idéals pour les beaux jours.
Aspects techniques : Poêle au mazout, châssis en bois avec double vitrage, RC : 446 €,Certificat PEB : classe F, consommation énergétique de 461 kWh/m².an.
Offre à partir de 219.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

395 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

737 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49058 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85599 Réf. vendeur: 6823554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

656 m 2' 11'' 656 m 1' 18'' 0 m 0'' 656 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

737 m 2' 27'' 737 m 1' 28'' 0 m 0'' 737 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École

737 m 2' 27'' 737 m 1' 28'' 0 m 0'' 737 m 9'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1 km 3' 1 km 1' 46'' 0 m 0'' 738 m 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

508 m 6'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

508 m 6'

Gares

Hamoir

5,8 km 20' 5,8 km 5' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

27,2 km 1º 50' 35 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,4 km 2' 47''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

789 m 2' 50'' 789 m 1' 29'' 789 m 9' 789 m 9'

Intermarché Hamoir

5,6 km 19' 5,6 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Spar Anthisnes

6,3 km 43' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13,1 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,8 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,7 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,8 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,4 km 21'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 9 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal D'Ouffet La Chou'Ette École", à 1 minute en voiture."Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec une station située à 6 minutes à pied.

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