Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Aloyse Kayser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Differdange RBX02463
Rue Aloyse Kayser 33
, 4597 Differdange
679 990 €
4 Chambre(s)
150 m²
Description
MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE DIFFERDANGE
Située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, cette maison unifamiliale offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Le bien développe une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain de 138 m² et bénéficie de terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un jardin privatif.
La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un sous-sol complet et un grenier, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires.
SURFACES
Surface habitable totale
120 m²
Surface totale
150 m²
Surface du terrain
138 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour
22 m²
Cuisine équipée
12 m²
WC séparé
1er ÉTAGE
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12,5 m²
Salle de douche
7 m²
2e ÉTAGE
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
12 m²
Salle de douche
Grenier
SOUS-SOL (niveau jardin)
Cave
20 m²
Buanderie
9 m²
Salle de bain
12 m²
EXTÉRIEURS
Jardin privatif
Terrasse avant et arrière
La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires
LES ATOUTS DU BIEN
Maison unifamiliale avec 4 chambres
3 salles d'eau
Sous-sol complet au niveau du jardin
Grenier
Jardin
Terrasses avant et arrière
Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m²
Proximité des commerces et transports
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS
La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Differdange, à proximité immédiate de nombreux services.
Commerces, supermarchés et restaurants à proximité
Écoles et crèches accessibles rapidement
Transports en commun à proximité
Accès rapide aux axes principaux
CONTACT ET VISITES
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875
Située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, cette maison unifamiliale offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu'un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Le bien développe une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain de 138 m² et bénéficie de terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un jardin privatif.
La maison comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un sous-sol complet et un grenier, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires.
SURFACES
Surface habitable totale
120 m²
Surface totale
150 m²
Surface du terrain
138 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour
22 m²
Cuisine équipée
12 m²
WC séparé
1er ÉTAGE
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12,5 m²
Salle de douche
7 m²
2e ÉTAGE
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
12 m²
Salle de douche
Grenier
SOUS-SOL (niveau jardin)
Cave
20 m²
Buanderie
9 m²
Salle de bain
12 m²
EXTÉRIEURS
Jardin privatif
Terrasse avant et arrière
La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires
LES ATOUTS DU BIEN
Maison unifamiliale avec 4 chambres
3 salles d'eau
Sous-sol complet au niveau du jardin
Grenier
Jardin
Terrasses avant et arrière
Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m²
Proximité des commerces et transports
ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉS
La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Differdange, à proximité immédiate de nombreux services.
Commerces, supermarchés et restaurants à proximité
Écoles et crèches accessibles rapidement
Transports en commun à proximité
Accès rapide aux axes principaux
CONTACT ET VISITES
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
679 990 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (11 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 13 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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