Maison à vendre - Lixhe VBD13444

Rue de Lixhe 47A 4600 Lixhe

350 000 €

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VBD13444

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! Située dans un agréable quatier, cette charmante maison (+/- 164m² d'après PEB) construite en 2011, disposant de 3 chambres et un garage, saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie (+/- 7m²), garage (+/- 22m²) avec porte sectionnelle motorisée, toilette indépendante et agréable terrasse (+/- 43m²). 1er étage: spacieux séjour disposant d'un poêle à bois (+/- 41m²) avec cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) et terrasse suspendue (+/- 7m²). 2ème étage: hall de nuit, débarras/dressing, 3 chambres (11, 8 et 8m²) et salle de douches (douche, wc, lavabo). Climatiseurs reversibles, châssis double vitrage PVC, 23 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système d'alarme,... R.C. : 745€, superficie totale parcelle : 122 m². PEB : A, E Spéc : 80 kWh/m².an, E totale : 13.024 kWh/an, n° 20250814012490. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814012490

Emission de CO2

21

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13444 Réf. vendeur: W7098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

798 m 2' 39'' 798 m 57'' 769 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

349 m 1' 9'' 349 m 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

349 m 1' 9'' 349 m 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,6 km 14' 4,7 km 5' 2,1 km 37' 3,5 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 17''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

119 m 1' 25''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,3 km 39'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,3 km 39'

Gares

Vise-Frontiere

2,7 km 11' 4,4 km 5' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 34' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Lidl Oupeye

3,6 km 12' 3,8 km 6' 2,3 km 45' 3,7 km 45'

Trafic Haccourt

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,4 km 43' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activités

Maison De La Science

20,2 km 15'

Châteaux

Fort De Lantin

22,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,2 km 16'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

"N. P. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied.

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