Maison à vendre - Lixhe VBD13444

Rue de Lixhe 47A 4600 Lixhe

350 000 €

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VBD13444

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un agréable quatier, cette charmante maison (+/- 164m² d'après PEB) construite en 2011, disposant de 3 chambres et un garage, saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie (+/- 7m²), garage (+/- 22m²) avec porte sectionnelle motorisée, toilette indépendante et agréable terrasse (+/- 43m²). 1er étage: spacieux séjour disposant d'un poêle à bois (+/- 41m²) avec cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) et terrasse suspendue (+/- 7m²). 2ème étage: hall de nuit, débarras/dressing, 3 chambres (11, 8 et 8m²) et salle de douches (douche, wc, lavabo). Climatiseurs reversibles, châssis double vitrage PVC, 23 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système d'alarme,... R.C. : 745€, superficie totale parcelle : 122 m². PEB : A, E Spéc : 80 kWh/m².an, E totale : 13.024 kWh/an, n° 20250814012490. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

122 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814012490

Emission de CO2

21

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13444 Réf. vendeur: W7098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

798 m 2' 39'' 798 m 57'' 769 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

349 m 1' 9'' 349 m 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

349 m 1' 9'' 349 m 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,6 km 14' 4,7 km 5' 2,1 km 37' 3,5 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 17''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

119 m 1' 25''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,3 km 39'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,3 km 39'

Gares

Vise-Frontiere

2,7 km 11' 4,4 km 5' 1,6 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 34' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Lidl Oupeye

3,6 km 12' 3,8 km 6' 2,3 km 45' 3,7 km 45'

Trafic Haccourt

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,4 km 43' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activités

Maison De La Science

20,2 km 15'

Châteaux

Fort De Lantin

22,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,2 km 16'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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