Maison à vendre - Visé VBD33061

Allée des Hirondelles 11 4600 Visé

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Allée des Hirondelles 11 4600 Visé

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Description

✨ VISE – Charmante maison bel-étage au fond d'une allée – poss. prof. libérale et 2 chambres + bureau.

L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de la mettre à vos goûts et d'y faire une profession libérale sur une parcelle de 482 m², idéalement située dans un clos très prisé à Visé.
Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers !

🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée : un spacieux hall, un garage de 24 m², une local technique, un espace de 20 m² (bureau,...) + un espace de stockage supplémentaire de 9 m². Vous bénéficierez également d'emplacements de parking aisés grâce à son allée privée.

1er étage : vaste séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante et couloir donnant l'accès au second étage.

2e étage: 2 chambres (12m², 11m²), un bureau de 6m² qui peut également devenir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

✅ Points forts
Son emplacement stratégique !
Proximité immédiate de toutes les commodités
Grand garage + emplacements de parking
Agréable jardin
RC: 741€

🔧 Détails techniques
PEB : G (518 kWh/m².an), chauffage central gaz, double vitrage PVC et bois avec volets.

💰 Prix
Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 741 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

315 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

482 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

518 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49645 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33061 Réf. vendeur: 7124115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Visé

211 m 2' 44'' 272 m 29'' 211 m 2' 40'' 211 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

159 m 2' 5'' 306 m 36'' 159 m 2' 3'' 159 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

534 m 1' 46'' 534 m 1' 2'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

334 m 1' 6'' 334 m 36'' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

271 m 3'

Gares

Visé / Wezet

839 m 2' 47'' 839 m 1' 34'' 580 m 9' 714 m 9'

Aéroports

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 24,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,8 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

824 m 3' 917 m 1' 39'' 603 m 7' 603 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 892 m 12' 1,2 km 15'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 55'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,8 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

17 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15 km 14'

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Hadelin" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Lucioles De Visé" à 3 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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Documents

controle electrique pour pub ss schemas.pdf

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bdes - extrait conforme (23-09-2025 09-33-26).pdf

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matrice cadastrale pour pub.pdf

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