Huis te koop - Visé VBD33061 In optie

Allée des Hirondelles 11 4600 Visé

Voorstel vanaf 219 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Allée des Hirondelles 11 4600 Visé

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ VISE – Charmante maison bel-étage au fond d'une allée – poss. prof. libérale et 2 chambres + bureau.

L’agence Nigel IMMO vous propose cette lumineuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, offrant la possibilité de la mettre à vos goûts et d'y faire une profession libérale sur une parcelle de 482 m², idéalement située dans un clos très prisé à Visé.
Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers !

🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée : un spacieux hall, un garage de 24 m², une local technique, un espace de 20 m² (bureau,...) + un espace de stockage supplémentaire de 9 m². Vous bénéficierez également d'emplacements de parking aisés grâce à son allée privée.

1er étage : vaste séjour de 30 m² donnant accès à une agréable terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante et couloir donnant l'accès au second étage.

2e étage: 2 chambres (12m², 11m²), un bureau de 6m² qui peut également devenir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

✅ Points forts
Son emplacement stratégique !
Proximité immédiate de toutes les commodités
Grand garage + emplacements de parking
Agréable jardin
RC: 741€

🔧 Détails techniques
PEB : G (518 kWh/m².an), chauffage central gaz, double vitrage PVC et bois avec volets.

💰 Prix
Offre à partir de : 219.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

315 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

482 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

49645 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33061 Ref. verkoper: 7124115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lucioles De Visé

211 m 2' 44'' 272 m 29'' 211 m 2' 40'' 211 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

159 m 2' 5'' 306 m 36'' 159 m 2' 3'' 159 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

534 m 1' 46'' 534 m 1' 2'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Collège Saint-Hadelin

334 m 1' 6'' 334 m 36'' 276 m 3' 276 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

271 m 3'

Treinstations

Visé / Wezet

839 m 2' 47'' 839 m 1' 34'' 580 m 9' 714 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

22,8 km 1º 32' 24,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,8 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

824 m 3' 917 m 1' 39'' 603 m 7' 603 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,2 km 4' 1,2 km 1' 54'' 892 m 12' 1,2 km 15'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 55'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,8 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

17 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19,5 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Lucioles De Visé" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Collège Saint-Hadelin" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" vinden op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Visé / Wezet") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

controle electrique pour pub ss schemas.pdf

Download

bdes - extrait conforme (23-09-2025 09-33-26).pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download