Huis te koop - Cheratte VBD91979

Rue de la Résistance, 46 4602 Cheratte

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91979

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Résistance, 46 4602 Cheratte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante bel-etage woning gelegen aan de Rue de la Résistance 46 in Cheratte, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze woning, die zich uitstrekt over ongeveer 154 m² volgens het EPC, combineert praktische indeling met hedendaags comfort en biedt een ideale leefruimte voor gezinnen, professionals of koppels. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bureau, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of wie werken thuis waardeert. De indeling van het huis is doordacht: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van circa 13 m², die toegang geeft tot het bureau van ongeveer 14 m², een ideaal multifunctioneel vertrek dat ook dienst kan doen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier de garage met een automatische sectionaalpoort en een praktische wasplaats, samen met een technische ruimte of boilerlokaal. Op de eerste verdieping bevindt zich een heldere woonkamer van circa 24 m² met veel natuurlijk lichtinval, een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur (inclusief koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap), en twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 7 m² — waarvan de kleinere perfect inzetbaar is als bureau, kleedruimte of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, waardoor comfort verzekerd is. Het buitengedeelte bestaat uit een mooi aangelegd tuinoppervlak dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, met elektrische rolluiken aan de voorkant. Andere voordelen zijn onder meer de regenwatertank en een totale perceeloppervlakte van 218 m². Het energielabel is E met een primair energieverbruik van 341 kWh/m² per jaar, wat nog ruimte laat voor verdere optimalisatie. Gelegen in Cheratte biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden voor €249.000 en is niet verhuurd. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt dit vastgoed een zeer interessante investering of gezinswoning in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een uitstekende kans om in Cheratte te investeren in een solide en comfortabele woonst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

154 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

218 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

341 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260121011916

CO2-uitstoot

85

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91979 Ref. verkoper: W7636 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

225 m 45'' 225 m 27'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

4,8 km 24' 6,3 km 7' 2,9 km 37' 4,3 km 52'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 43''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

605 m 7'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,1 km 13'

Treinstations

Herstal

6,7 km 36' 8,1 km 9' 4,7 km 42' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 20' 19,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,8 km 27' 5,2 km 27' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,9 km 18' 4,1 km 6' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Lidl Herstal

5,7 km 27' 4,6 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aldi Wandre

2,9 km 17' 3,3 km 5' 2,4 km 16' 2,7 km 32'

Pretparken

Archéoforum

11,8 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

8,3 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

12 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,5 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Résistance, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Barchon (6 minuten rijden), Lidl Herstal (5 minuten rijden), Aldi Wandre (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen