Huis te koop - onder 400000 euros - Cheratte

Huis te koop

4020 Wandre

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Faire offre à partir de 149.000 €. Située à Wandre, à proximité de toutes commodités (magasins, écoles, commerces, ...) et à 5 minutes du centre de Herstal, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison avec jardin. Sous-sol : une cave de +/- 11 m². Rez-de-chaussée : living (salon et salle à manger) de +/- 22 m², cuisine équipe donnant accès à un jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 13 m², une salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : une grande chambre de +/- 25 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, superficie totale : 90 m², superficie habitable : +/- 83 m², R.C. : 304 euros, le bien est actuellement loué à 600 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20171002008493, PEB : F, E spec : 467 kWh/m².an, E totale : 38092 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4683 Vivegnis

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Idéalement située à Vivegnis, cette maison unifamiliale de 2 façades est proposée à la vente sous forme de rente viagère sur une tête. Elle est composée comme suit : hall d’entrée, séjour, véranda, cuisine, salle de bains, hall de nuit, 2 chambres. Rez-de-jardin : terrasse de 25 m², buanderie de 13 m², chaufferie de 13 m². Extérieur : jardin, cave. Informations techniques : châssis bois/PVC double vitrage avec volets. Chauffage central au gaz de ville. Compteurs gaz, eau et électricité individuels. 12 panneaux photovoltaïques. PEB : Label D — N° de certificat : 20261015021977. Conditions de vente : rente viagère sur 1 tête (vendeur de 83 ans) — Bouquet de 50.000€ + rente mensuelle de 680€ non indexé, occupation et jouissance à vie. Valeur vénale de 185000€ À visiter sans tarder.

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4683 Vivegnis

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

We Invest Liège et Cyril (04/99.36.01.12) vous proposent à la vente cette charmante maison 3 façades offrant 3 chambres et une superficie de 148 m² selon PEB (Label C), idéalement située dans la commune d'Oupeye (Vivegnis). Parfaitement adaptée à une famille, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée, d'un agréable séjour ouvert sur la salle à manger, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un hall desservant un WC indépendant, les caves et une porte donnant sur le passage latéral. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre de 20 m², un second WC ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 18 m² et 13 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, un espace de stockage pratique et fonctionnel. D’un point de vue technique, le bien a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes, notamment avec l’installation de châssis en PVC à double vitrage en 2022, équipés de volets manuels et électriques. La chaudière, datant de 2016, a quant à elle été entretenue en 2025. Le pignon latéral a également bénéficié d’une isolation complète récente. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin et sa disposition idéale, cette maison réunit de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril au ###

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4040 Herstal

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

🏡 HERSTAL – CHARMANTE MAISON 2 CHS AVEC TERRASSE DANS UNE IMPASSE CALME ! ✨ NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située dans une impasse calme d’Herstal, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec la gare, les commerces, transports et nombreuses facilités du quotidien. 📐 Développant une superficie de plancher chauffé de ±96 m², cette maison offre une configuration pratique et de beaux volumes. Au rez, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle de bains de ±5 m², une buanderie de ±6 m² ainsi qu’un accès vers une agréable terrasse de ±21 m², véritable espace extérieur à profiter dès les beaux jours. Au 1er étage, un agréable salon de ±16 m² ainsi que d’une spacieuse cuisine de ±17 m². Le 2ème étage accueille la partie nuit avec 2 belles chambres de ±16 m² et ±13 m² ainsi qu’un hall de nuit. La maison bénéficie également d’une grande cave de ±21 m², idéale pour le rangement. 🔥 CC gaz avec chaudière à condensation 🪟 Châssis PVC dv 🌱 PEB C – 221 kWh/m².an ! ☀️ Terrasse de ±21 m² 🛏️ 2 belles chs 📦 Grande cave de ±21 m² 📍 Situation calme tout en restant proche de la gare et des commodités Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat souhaitant profiter du calme sans renoncer aux facilités urbaines. Une chouette opportunité à découvrir sans tarder ! ✔ Libération : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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4040 Herstal

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Deze te renoveren woning met drie slaapkamers, garage en tuin is gelegen aan de Rue de la Hufnale 24 in Herstal. De woning werd gebouwd in 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 146 m², op een perceel van 140 m². De vraagprijs bedraagt exact 179 000 €. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met de vermelde indeling over meerdere niveaus en de aanwezige garage biedt het pand een duidelijk omschreven basis voor wie de ruimtes en de staat van de woning ter plaatse wil bekijken. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een salon, een eetkamer, een keuken en een badkamer met lavabo, toilet, bidet, ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Verder zijn er een binnenplaats en een tuin. De garage heeft een kelder en is bereikbaar via de Rue Bulton. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers; op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer onder het dak, naast een zolder. Er is ook een kelder in de woning. In totaal zijn er drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. De woning beschikt over één garage, een gas- en wateraansluiting en individuele meters voor elektriciteit, water, gas en TV/NET/TEL. Er is geen lift. De opgegeven kadastrale inkomen bedraagt 623 € en er is geen btw van toepassing. De woning is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing. Het warme water wordt geproduceerd met een gasboiler en de verwarming gebeurt via gasconvectoren. De elektrische installatie heeft geen conformiteitsattest en is niet conform. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een regenwaterput, zonder garantie. Volgens de gegevens is het dak vernieuwd met dakpannen in 12/2025, met uitzondering van de keuken en badkamer, waar een golfplaten dak vermeld wordt. Het EPC heeft referentie 20260807004981 en vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 509 kWh/m² per jaar, een totaal jaarlijks energieverbruik van 74.576 kWh en een CO₂-uitstoot van 92 kg CO₂/m² per jaar; de geldigheidsdatum is 07/08/2036. Voor meer informatie of om de woning te bespreken, kunt u contact opnemen met het kantoor, uitsluitend telefonisch via ###

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4040 Herstal

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

🏡VASTE MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU ET COMBLES, JARDIN & TERRASSE 📍 Idéalement située au cœur d’Herstal, à 2 pas du tram, des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison pleine de charme style maison bourgeoise offre une implantation idéale où la voiture n’est pas indispensable. ✨ Vous serez séduits par ses beaux volumes (203 m² selon PEB), son agréable extérieur et ses nombreuses possibilités d’aménagement. 🛋️Au rez : hall d’entrée, bureau de ±11 m² idéal pour une profession libérale*, salon de ±17 m², salle à manger de ±11 m², cuisine de ±11 m² et WC. 🌿 À l’arrière, profitez d’un véritable jardin intimiste ainsi que d’une superbe terrasse de ±35 m², un véritable atout en plein centre-ville. 🛏️ À l’étage : 3 chambres de ±18, 16 et 11 m² ainsi qu’une salle de bains de ±9 m². 📦 Le bien dispose également de vastes combles de ±64 m², de plusieurs caves et d’une buanderie. 🔥 Chauffage central au gaz, K7 à bois 🪟 Châssis dv ⚡ PEB D – 274 kWh/m².an 📐 Surface de plancher chauffée : 203 m² 💶 Revenu cadastral : 715 € ❤️ Une maison spacieuse, pratique et idéalement située, parfaite pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. ✔ Libération: occupée par un locataire mais libre à l'acte 💰Faire offre à partir de 279.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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4040 Herstal

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

🏡 HERSTAL – Impeccable maison 3 façades avec 4 chambres, 2 salles d'eau 💦 et terrasse ☀️ ! Nigel IMMO vous présente cette magnifique maison 3 façades, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable à Herstal. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité ! Au rez, un hall d'entrée de 8 m² dessert un lumineux salon de 18 m², une salle à manger de 15 m², une superbe cuisine de 17 m² et une salle de bains de 10 m² 🛁. Une superbe terrasse de 33 m² ainsi qu’un agréable jardin viennent compléter harmonieusement cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ☀️🌿 Au 1er, vous découvrirez 3 belles chambres de 16 m², 11,40 m² et 11,40 m² dont 2 disposent de leur dressing incorporé ! En sus, une pratique salle de douche 🚿. Au 2ème, une quatrième chambre de 16 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, une buanderie de 17 m², une cave de 29 m², un espace de stockage de 9 m² et un vide ventilé. ✨ Atouts : excellent état, 4 chs, 2 salles d'eau , beaux volumes, spacieuse terrasse et situation paisible. ⚡ PEB: C 💡 20 Panneaux photovoltaïques 💰 RC : 643 € ❤️ Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! ✔ Libération : Max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 750€/mois prorata temporis. 💰Faire offre à partir de 265.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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4040 Herstal

In Herstal wordt deze woning te koop aangeboden voor 275 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² omvat de woning twee slaapkamers, een woonruimte van 50 m² en een kantoorruimte van 8 m². De beschrijving vermeldt daarnaast een mezzanine met zicht op de hoofdruimte. De woning is niet bemeubeld en is onmiddellijk beschikbaar. Volgens de Franstalige beschrijving werd de woning volledig gerenoveerd en beschikt ze over een open keuken, een bar en een opvallende trap. Deze elementen worden aangevuld met daklichtopeningen en ledverlichting. De woning heeft twee douchecabines en twee toiletten. Er is één garage. De voorgevel is noordoostelijk georiënteerd en de woning heeft twee gevels en één verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt 88 m²; de opgegeven bebouwbare oppervlakte is 110 m² en de perceeldiepte bedraagt 5 m. Een gasaansluiting en wateraansluiting zijn aanwezig. De woning is niet uitgerust met een lift. Het type verwarming is niet gespecificeerd. Het elektrische installatiecertificaat is conform. Voor de energiegegevens vermeldt het EPC een specifiek primair energieverbruik van 85 kWh/m² per jaar, met referentie 20211110015074 en geldigheid tot 10/11/2031. De CO₂-uitstoot bedraagt 24. Volgens de beschikbare informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt 275 000 €. Wenst u meer informatie over deze woning in Herstal of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

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4040 Herstal

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 2 773 m² sans vis à vis. Un véritable havre de paix magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées. La maison principale se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et salle de bains avec WC séparé. Étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bains. Atouts et Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone et garage avec porte motorisée. Annexe indépendante à l'arrière : Parfaitement équipée avec séjour, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, double vitrage et chauffage au gaz. Idéal pour recevoir, pour un atelier ou pour une profession libérale. 3 formules d'acquisition flexibles (Valeur vénale : ~400 000 €) Achat classique à 350 000 € avec bail à vie (loyer à déterminer). Achat classique à 250 000 € avec réserve d'usufruit. Rente viagère : Bouquet de 99 000 € et rente mensuelle de 1 200 € sur 2 têtes (nés en 1948 et 1949), limitée à 10 ans. PEB : F (n° 20260506026869)

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4040 Herstal

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 2 773 m² sans vis à vis. Un véritable havre de paix magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées. La maison principale se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et salle de bains avec WC séparé. Étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bains. Atouts et Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone et garage avec porte motorisée. Annexe indépendante à l'arrière : Parfaitement équipée avec séjour, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, double vitrage et chauffage au gaz. Idéal pour recevoir, pour un atelier ou pour une profession libérale. 3 formules d'acquisition flexibles (Valeur vénale : ~400 000 €) Achat classique à 350 000 € avec bail à vie (loyer à déterminer). Achat classique à 250 000 € avec réserve d'usufruit. Rente viagère : Bouquet de 99 000 € et rente mensuelle de 1 200 € sur 2 têtes (nés en 1948 et 1949), limitée à 10 ans. PEB : F (n° 20260506026869)

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4040 Herstal

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze woning met vier slaapkamers, een tuin en een terras is gelegen in Herstal en wordt aangeboden aan € 239 000. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 163 m² en is verdeeld over het gelijkvloers en twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de woonkamer van ongeveer 28 m², met zit- en eetgedeelte, een uitgeruste keuken van 14 m² en een douchekamer. De woning beschikt over één douchecabine en één toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers van 19 m² en 13 m². De tweede verdieping omvat nog een nachthal en twee slaapkamers van 12 m² en 20 m². Verder zijn er in de kelder twee bergruimtes van 19 m² en 13 m². Buiten beschikt de woning over een grote tuin met zuidelijke oriëntatie en een terras. De voorgevel is zuidgericht en de woning heeft twee gevels. De elektrische installatie is conform. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 4032 kWh/m²/jaar en energieklasse E. De woning wordt niet bemeubeld aangeboden en is beschikbaar bij akte. De woning bevindt zich in Herstal, aan Rue Pied des Vignes 17, 4040 Herstal. De vraagprijs bedraagt € 239 000; de btw is niet van toepassing. Het zoekertje vermeldt dat het om een woning te koop gaat en dat de woning momenteel niet verhuurd is. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

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Huis te koop

4040 Herstal

🏡 À VENDRE À HERSTAL – 2 CHAMBRES ET EXTERIEUR 🔑 Vous cherchez une maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir, sans devoir prévoir un budget travaux ? 🎯FONCIUM vous propose cette agréable maison de +/- 110m2 située dans le quartier de Foxhalle à Herstal, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier ! ✨ Ses principaux atouts : 🛋️ Séjour lumineux et agréable 🍽️ Cuisine avec espace à manger 🛏️ 2 chambres 🚿 Salle d'eau 🌳 Extérieur avec cours et coin jardin 🏡 Maison entièrement rénovée, prête à emménager ! 📍 Situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. ❤️ Premier achat ? Profitez d'une maison confortable, sans gros travaux à prévoir, à un prix accessible ! 📈 Investisseur ? Un bien intéressant pour le marché locatif, sans devoir entreprendre une rénovation importante. 💰 Faire offre à partir de 179.000 € ⚡ PEB : C - 241kWh/m².an – n° de certificat 20261013001255 📍 Rue Félix Chaumont 8 – 4040 Herstal 📞 Une visite ? Contactez FONCIUM au ### Avec FONCIUM, ça fonctionne ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

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Huis gemengd gebruik te koop

4040 Herstal

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sain et performant, ce bel immeuble de rapport est en parfait ordre urbanistique. Il se compose de deux logements avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Le rez-de-chaussée propose un appartement 2 chambres avec une cour de 28 m², actuellement loué 800 € par mois. Les étages abritent un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, loué 900 € par mois (qui sera libre au 1er janvier, idéal pour réajuster le loyer ou pour une occupation personnelle). Deux caves au sous-sol complètent l'ensemble. Côté technique, l'immeuble dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles et d'une électricité conforme. Offrant une rentabilité nette d’environ 5 %, ce bien présente également la possibilité d'acheter les appartements séparément ainsi que de bénéficier des frais réduits à 3 % sur une partie du bien.

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