Huis te koop - Visé VBD83441

Rue de la Fontaine, 43 4600 Visé

205 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83441

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 39 m² Terras
Rue de la Fontaine, 43 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in het hart van Visé biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, nummer 43, bevindt deze woning zich in een rustige en centrale locatie, ideaal voor gezinnen of kopers die willen genieten van de voorzieningen en de gezellige sfeer van het stadscentrum. Voor een prijs van €205.000 biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime slaapkamers, een praktische indeling en verschillende buitenruimtes. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en biedt tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisering. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote woonkamer van circa 23 m², een functionele keuken met moderne apparatuur, een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet, en een atelier of bureauruimte van ongeveer 10 m². Het grote garage van bijna 28 m² biedt voldoende ruimte voor parkeerplaatsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 11 tot 13 m², inclusief een dressing of kinderkamer van ongeveer 8 m². De zolderverdieping bestaat uit een ruime, mogelijk in te richten zolderruimte van circa 35 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over twee terrassen, respectievelijk 19 en 12 m² groot, perfect voor ontspanning en buitenleven, naast een kleine achtertuin van ongeveer 7 m². De woning is gebouwd met hout- en dubbelglasramen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met een EPC-score van E (469 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbeteringspotentieel bestaat op energetisch vlak. Het perceel meet in totaal 323 m² en bevat één buitenparkeerplaats, wat handig is in de drukke centra van Visé. Het gebied wordt niet geconfronteerd met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Met een kantoorruimte en de mogelijkheid tot verdere renovatie is dit een aantrekkelijke investering of woning voor wie houdt van een gezellige, praktische leefomgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 205 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250811011796

CO2-uitstoot

116

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83441 Ref. verkoper: W7596 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

109 m 25'' 109 m 15'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

630 m 2' 9'' 630 m 56'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

630 m 2' 9'' 630 m 56'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

967 m 4' 986 m 1' 34'' 445 m 5' 445 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

608 m 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

408 m 5'

Treinstations

Visé / Wezet

928 m 3' 1,1 km 1' 34'' 811 m 10' 811 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

22,9 km 1º 32' 23,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,6 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

771 m 2' 58'' 789 m 1' 9'' 558 m 7' 558 m 7'

Delhaize Vise

779 m 3' 821 m 1' 2'' 635 m 9' 773 m 9'

Aldi Visé

1,9 km 7' 2,1 km 2' 55'' 1,3 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,9 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

10,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,2 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

18,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Fontaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Christine Lejeune", op slechts 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vise (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen