Maison à vendre - Differdange RBV17748
4604 Differdange
499 000 €
Description
Charmante maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et familial de Differdange-Fousbann.
Elle se compose comme suit :
- Hall d'entrée (+/-1.42m²),
- Cuisine équipée (+/-11,52m²) ouverte sur le salon (+/-13.80m²),
- Au 1er étage : une grande chambre (+/- 13,50m²) et une chambre d’enfant ou bureau (+/-10,60m²) avec accès direct aux combles
- Au 2e étage: Grenier aménageable offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire spacieuse (+/-16.50m²)
Le sous-sol a été partiellement rénové et comprend :
- Une salle de douche moderne avec WC (+/-3.06m²)
- Un grand hall avec du rangement sous l'escalier (+/-7,80m²)
- Une cave/buanderie/local technique (+/- 10.79m²)
- sortie directe vers la terrasse et le jardin
🌳 Le grand jardin, véritable havre de paix, dispose d’un accès privé à un parc pour enfants, parfait pour les familles.
Description technique des rénovations et de l'état du bien :
Menuiseries extérieures
• Fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, installées en partie dans les années 1990
• 2 Velux au grenier remplacés en 2024
Portes:
• Portes remplacées récemment (intérieures et/ou extérieures)
Cuisine:
• Plan de travail en pierre naturelle (granit)
Isolation:
• Isolation de la toiture réalisée en laine de verre, épaisseur env. 10 cm
Chauffage:
• Chaudière installée en 2017
• Dernier entretien effectué en 2025
Façade:
• Façade avant repeinte en 2018
Salle de douche:
• Salle de douche située au sous-sol, entièrement rénovée en 2018
Électricité:
• Installation électrique refaite au début des années 2000
Travaux récents:
• Travaux de rénovation complémentaires réalisés par le propriétaire actuel en 2024
AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).
Vous satisfaire est notre priorité !
Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Tout voir Réduire
Elle se compose comme suit :
- Hall d'entrée (+/-1.42m²),
- Cuisine équipée (+/-11,52m²) ouverte sur le salon (+/-13.80m²),
- Au 1er étage : une grande chambre (+/- 13,50m²) et une chambre d’enfant ou bureau (+/-10,60m²) avec accès direct aux combles
- Au 2e étage: Grenier aménageable offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire spacieuse (+/-16.50m²)
Le sous-sol a été partiellement rénové et comprend :
- Une salle de douche moderne avec WC (+/-3.06m²)
- Un grand hall avec du rangement sous l'escalier (+/-7,80m²)
- Une cave/buanderie/local technique (+/- 10.79m²)
- sortie directe vers la terrasse et le jardin
🌳 Le grand jardin, véritable havre de paix, dispose d’un accès privé à un parc pour enfants, parfait pour les familles.
Description technique des rénovations et de l'état du bien :
Menuiseries extérieures
• Fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, installées en partie dans les années 1990
• 2 Velux au grenier remplacés en 2024
Portes:
• Portes remplacées récemment (intérieures et/ou extérieures)
Cuisine:
• Plan de travail en pierre naturelle (granit)
Isolation:
• Isolation de la toiture réalisée en laine de verre, épaisseur env. 10 cm
Chauffage:
• Chaudière installée en 2017
• Dernier entretien effectué en 2025
Façade:
• Façade avant repeinte en 2018
Salle de douche:
• Salle de douche située au sous-sol, entièrement rénovée en 2018
Électricité:
• Installation électrique refaite au début des années 2000
Travaux récents:
• Travaux de rénovation complémentaires réalisés par le propriétaire actuel en 2024
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Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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