Maison à vendre - Dalhem VBE10882

Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem

165 000 €

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VBE10882

  • 2 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem
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Description

Belle maison à rénover (+/- 186m² d'après PEB) 2 chambres (possibilités plus) bénéficiant d'une belle situation au centre du village de Dalhem. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 25m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon (20m²), salle à manger (+/- 24m²), cuisine aménagée (évier,hotte), buanderie, toilette indépendante, terrasse (+/- 36m²) et jardin. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 24m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et dressing. Châssis simple vitrage bois, chauffage via convecteur gaz et poêle à pellets. PEB : F, E Spéc: 494 kWh/m².an, E totale : 91.940 WH/an, n° 20251219014961. R.C. : 453€. Superficie terrain : 323m². Vente soumise à autorisation du juge compétent. Idéal pour 1ère acquisition! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

323 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Référence PEB

20251219014961

Emission de CO2

4

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10882 Réf. vendeur: W7826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 38'' 383 m 22'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 23' 3,6 km 45'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Gares

Wezet / Visé

3,8 km 19' 4,1 km 5' 3,5 km 22' 3,7 km 46'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,8 km 47' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,3 km 5' 3,1 km 21' 3,9 km 47'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 24' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,9 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Gervais Toussaint offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Vise" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 16 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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