Huis te koop - Dalhem VBE10882

Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10882

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in het charmante centrum van Dalhem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op een perceel van 323 m², combineert deze woning karakter met mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 186 m² volgens het EPC-rapport, biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De indeling omvat een kelder van circa 25 m², een gezellige woonkamer van 20 m², en een ruime eetkamer van ongeveer 24 m², ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning. De keuken is voorzien van basisinrichting, inclusief een spoelbak en afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, toilet en lavabo. Buiten bevindt zich een terras van 36 m², perfect voor zomerse avonden en buitenactiviteiten, evenals een grote tuin die mogelijkheden biedt voor tuinieren of uitbreidingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 24 m², met ruimte voor extra kamers of een dressing. Een hallo en een badkamer maken deze verdieping compleet. De woning beschikt over enkele houten kozijnen met enkel glas en wordt verwarmd via gasconvectors en een pelletkachel, wat bijdraagt aan de gezelligheid en het comfort. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld als F, met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De locatie in het centrum van Dalhem biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 165.000 euro, zonder btw, en de verkoop is onderworpen aan goedkeuring door de bevoegde rechterlijke instantie. Deze woning is bijzonder geschikt voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een rustige en centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die deze woning in Dalhem te bieden heeft. Of u nu wilt investeren in een renovatieproject of uw nieuwe thuis wilt realiseren, deze woning biedt diverse opties binnen een betaalbare prijsklasse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219014961

CO2-uitstoot

4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10882 Ref. verkoper: W7826 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 38'' 383 m 22'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 23' 3,6 km 45'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Treinstations

Wezet / Visé

3,8 km 19' 4,1 km 5' 3,5 km 22' 3,7 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,8 km 47' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 23' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4 km 16' 4,3 km 5' 3,1 km 21' 3,9 km 47'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 24' 4,1 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,9 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Toerisme

Nabij Rue Gervais Toussaint biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 16 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Wezet / Visé") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Vise (3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen