• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Avouerie 17 4620 Fléron

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Description

Située dans une rue sans issue paisible, à l’arrière de la ligne 38, cette maison à Fléron est un véritable cocon familial alliant confort, luminosité et potentiel d’aménagement.

D'une superficie habitable de 140 m², elle offre un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Le bien se compose de trois chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires dans le grenier, selon vos besoins.

Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse facile à entretenir et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations de cette maison fonctionnelle.

Les châssis en bois double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que la chaudière au gaz garantit un chauffage performant et économique. Ce bien bénéficie également d’un bon PEB C, gage d’une consommation maîtrisée.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités !

Pour plus d'informations sur cette maison pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 986 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

215 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34577 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC83780 Réf. vendeur: 6818791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

794 m 4' 883 m 2' 15'' 505 m 7' 613 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

310 m 1' 37'' 310 m 1' 25'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

614 m 2' 38'' 614 m 1' 57'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

567 m 3' 611 m 1' 48'' 567 m 7' 567 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

419 m 5'

Gares

Chaudfontaine

7 km 39' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 15' 27,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

1 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,5 km 23' 4,7 km 22' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

652 m 3' 737 m 2' 11'' 517 m 8' 644 m 8'

Hypermarché Carrefour Fleron

819 m 3' 819 m 2' 14'' 615 m 10' 818 m 10'

Colruyt Fleron

1,2 km 8' 1,2 km 2' 30'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

9,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,6 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 39 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 39 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 65 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte - Julienne De Fléron" à 7 minutes à la marche.

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