Maison à vendre - Fléron VBD31579

Rue de la Clef, 11 4620 Fléron

450 000 €

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VBD31579

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
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Description

Idéalement situé au centre de Fléron dans la rue commerçante, bel immeuble de rapport comprenant un rez-commercial et une habitation (maison) (+/- 171 m² d'après PEB) offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: Commerce: agréable surface commerciale (+/ 40 m²) avec entrée indépendante. Habitation (maison): hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine (+/- 14m²) et grand séjour (+/- 36 m²) donnant sur la terrasse couverte (+/- 27 m² ) et le jardin.1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 14 et 16 m² ) et une salle de douches avec wc. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre ( +/- 23 m²) et un grenier. Chauffage central gaz, châssis double vitrage . R.C.: 1.065€, Superficie totale terrain: +/- 361 m². PEB: F, E. Spéc: 461 kWh/m².an, E totale: 78.668 kWh/an, n°20230702005471. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le rez commercial est actuellement loué, la maison est libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Fléron ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

361 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Référence PEB

20230702005471

Emission de CO2

87

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31579 Réf. vendeur: W7221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

910 m 3' 1 km 1' 15'' 753 m 9' 910 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

261 m 1' 32'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

458 m 1' 31'' 458 m 51'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

362 m 2' 28'' 536 m 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

119 m 1' 25''

Gares

Chaudfontaine

6,9 km 42' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 8' 28,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

540 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,1 km 22' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

192 m 1' 18'' 240 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Hypermarché Carrefour Fleron

343 m 1' 8'' 343 m 23'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,8 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 15'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 69 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Garage Renault Néri Cars") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se trouve à 3 minutes en marchant."Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul", à 1 minute en voiture.

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