Huis te koop - Fléron VBD31579

Rue de la Clef, 11 4620 Fléron

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31579

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171 m²
Rue de la Clef, 11 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke belegging in het hart van Fléron, een charmant centrumgelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gevestigd aan de Rue de la Clef, nummer 11, presenteert deze residentie voor verkoop een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-gegevens, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden, dankzij een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime woning boven. De commerciële ruimte van ongeveer 40 m² beschikt over een zelfstandige ingang en is momenteel verhuurd, wat een aantrekkelijke opbrengst op korte termijn verzekert. De woning zelf bestaat uit een gastvrij inkomhal, een aparte toiletruimte, een functionele keuken van circa 14 m², en een ruim salon van ongeveer 36 m² dat uitkijkt op een overdekt terras van circa 27 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 16 m², evenals een moderne doucheruimte met toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een praktische zolderruimte, wat extra opslag of woonmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De oriëntatie van de gevel op het zuidoosten biedt volop zonlicht gedurende de dag, terwijl de totale grondoppervlakte van ongeveer 361 m² voldoende ruimte biedt voor buitenleven of verdere ontwikkeling. Het pand is vrij van overstromingsrisico’s en heeft een EPC-score van F, met een primair energieverbruik van 461 kWh/m² per jaar. Gelegen in het centrum van Fléron, biedt deze locatie bovendien vlotte toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten en potentieel voor verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw, en het gebouw is klaar voor verdere bewoning of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze unieke locatie aan uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

361 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

461 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230702005471

CO2-uitstoot

87

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31579 Ref. verkoper: W7221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

910 m 3' 1 km 1' 15'' 753 m 9' 910 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

261 m 1' 32'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

458 m 1' 31'' 458 m 51'' 458 m 5' 458 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

362 m 2' 28'' 536 m 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

119 m 1' 25''

Treinstations

Chaudfontaine

6,9 km 42' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

18,5 km 1º 8' 28,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

540 m 34''

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,1 km 22' 5,8 km 1º 9'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

192 m 1' 18'' 240 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Hypermarché Carrefour Fleron

343 m 1' 8'' 343 m 23'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,8 km 4'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 4 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Communale Fondamentale is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 24 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Garage Renault Néri Cars") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen