Huis gemengd gebruik te koop - Fléron VBE03989

Avenue des Martyrs 216 B 4620 Fléron

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03989
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Martyrs 216 B 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige gemengd gebouw te koop in Fléron, gelegen aan de Avenue des Martyrs 216B. Dit volledig gerenoveerde pand biedt een uitstekende commerciële locatie op een drukbezocht zakelijk traject. Het beschikt over een gelijkvloerse commerciële ruimte van 76,3 m², die perfect is voor diverse zakelijke doeleinden. De indeling bestaat uit een kantoorruimte, twee opslagruimtes, een aparte bedrijfsruimte, een kleine binnenkoer van 5,7 m² en een kelderruimte van 9,5 m² (kelder nr. 5). De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en wordt aangedreven door elektriciteit, met individuele meters voor een correcte verbruiksmetering. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de gevels bestaan uit drie zijden, wat bijdraagt aan een stevige en energie-efficiënte structuur. Het gebouw is vrij van huur en klaar voor gebruik, met een groot potentieel voor eigen gebruik of investering. Deze locatie in Fléron biedt talrijke voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het gebouw wordt aangeboden voor €240.000 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. De eigendomssituatie geeft de koper het exclusieve recht om zonnepanelen te installeren, wat aantrekkelijke energiebesparingen kan opleveren. De kosten voor de oprichting en gemeenschappelijke delen worden geschat op ongeveer €1.100, verdeeld volgens het aandeel in de akte en de gemeenschappelijke delen. Het pand ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere natuurrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeerders of ondernemers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit soort vastgoed is zeldzaam en snel verkocht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03989 Ref. verkoper: AdId:294239 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,4 km 1' 56'' 860 m 8' 975 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

586 m 4' 597 m 1' 11'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

492 m 2' 52'' 492 m 58'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

187 m 2' 48'' 179 m 17'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

112 m 1' 20''

Treinstations

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 4 km 23' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

930 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Colruyt Fleron

581 m 2' 48'' 833 m 1' 6'' 566 m 6' 589 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

632 m 3' 629 m 1' 2'' 587 m 8' 658 m 8'

Aldi Fléron

804 m 6' 1,1 km 1' 27'' 767 m 9' 804 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sainte - Julienne De Fléron", op slechts 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f3817c1bd2424ed382dc1502bf783bd9.pdf

Download

5170e72bf6214b65821685fd96b764ea.pdf

Download

69ae157e4eb847a6bd7ef9dcff3abe7f.pdf

Download

e2715a464a1949849fbc03d5cd353efb.pdf

Download

1256bf72a2c141ffa964c51e1c972036.pdf

Download

E-mail Bellen