Maison à vendre - Herve VBD02642

Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve

239 000 €

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VBD02642

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison unifamiliale (+/-258m² d’après PEB) 4 chambres avec beau jardin, idéalement située dans une rue calme à Herve, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (+/-16 et 17m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux salon, salle à manger (+/- 34m²), cuisine non-équipée (+/- 18m²), débarras et wc indépendant. 1er étage: second séjour (+/- 36m²), une chambre (+/- 17m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et 2 bureaux. 2ème étage: 3 chambres (+/- 16, 17et 30m²). 3eme étage : grenier non aménagé. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une terrasse idéalement orientés et d’un garage. Chauffage à pellets, châssis double vitrage PVC et bois, électricité non-conforme. PEB : D, E Spéc: 306 kWh/m².an, E totale : 78.931 kWh/an, n° 20250520017325. R.C. : 732€. Superficie totale terrain : 490 m². Opportunité à saisir à Herve ! A découvrir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

490 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520017325

Emission de CO2

3

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02642 Réf. vendeur: W7004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

607 m 2' 46'' 682 m 58'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

391 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,9 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 40' 29,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,8 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 33' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Intermarché Herve

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 598 m 9' 780 m 9'

Delhaize Herve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 34'' 925 m 11' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 988 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,5 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

13 km 14'

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 101 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herve" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", à seulement 2 minutes à vélo."E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Il vous faudra 35 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

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