Maison à vendre - Herve VBD02642

Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve

239 000 €

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VBD02642

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison unifamiliale (+/-258m² d’après PEB) 4 chambres avec beau jardin, idéalement située dans une rue calme à Herve, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (+/-16 et 17m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux salon, salle à manger (+/- 34m²), cuisine non-équipée (+/- 18m²), débarras et wc indépendant. 1er étage: second séjour (+/- 36m²), une chambre (+/- 17m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et 2 bureaux. 2ème étage: 3 chambres (+/- 16, 17et 30m²). 3eme étage : grenier non aménagé. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin et d’une terrasse idéalement orientés et d’un garage. Chauffage à pellets, châssis double vitrage PVC et bois, électricité non-conforme. PEB : D, E Spéc: 306 kWh/m².an, E totale : 78.931 kWh/an, n° 20250520017325. R.C. : 732€. Superficie totale terrain : 490 m². Opportunité à saisir à Herve ! A découvrir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

490 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20250520017325

Emission de CO2

3

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02642 Réf. vendeur: W7004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

607 m 2' 46'' 682 m 58'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 700 m 8' 700 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

684 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,9 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 40' 29,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,8 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 33' 7 km 34' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Intermarché Herve

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 598 m 9' 780 m 9'

Delhaize Herve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 34'' 925 m 11' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 988 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17,5 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,2 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

13 km 14'

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 20 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 10 minutes.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herve" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", à 1 minute en voiture.

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