Huis te koop - Herve VBD02642

Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02642

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Abattoir, 3 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich aan de Rue de l'Abattoir 3 in Herve, een rustige straat dicht bij alle essentiële voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 258 m² en staat op een perceel van 490 m², waarvan een mooi aangelegd tuin en een terras met zuidelijke oriëntatie deel uitmaken. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een aparte woonkamer en eetkamer, en een tweede zitruimte op de eerste verdieping, wat ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. Binnenin biedt de woning een praktische indeling met een kelder van circa 16 en 17 m², een keuken die momenteel niet is uitgerust, en één badkamer met bad, lavabo en toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een ruime inkomhal, een eetkamer van ongeveer 34 m², en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en twee bureauruimtes, terwijl de zolder nog niet is afgewerkt. Verwarming gebeurt via pellets, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC- en houten uitvoering. Aan de buitenkant is er een garage met parking voor één voertuig, wat extra gemak biedt. De woning is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-waarde van D, en heeft een totale energiebehoefte van ongeveer 78.931 kWh per jaar. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor verdere aanpassingen en personalisatie. Een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een gunstige ligging in Herve.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

490 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250520017325

CO2-uitstoot

3

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02642 Ref. verkoper: W7004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

607 m 2' 46'' 682 m 58'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"

369 m 1' 31'' 369 m 41'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 700 m 8' 700 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

684 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,9 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

26,7 km 1º 40' 29,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,8 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 33' 7 km 34' 8,5 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Herve

1,2 km 5' 1,3 km 1' 57'' 598 m 9' 780 m 9'

Delhaize Herve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 34'' 925 m 11' 1,1 km 14'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 988 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

17,5 km 20'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,6 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,2 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

13 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 10 minuten.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 101 minuten lopen.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herve (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Herve (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herve (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "les Ecureuils"", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtbij middelbare school: slechts 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. In 35 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen