Maison à vendre - Battice VBD13083

Rue Jacques Houart 41 4651 Battice

325 000 €

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VBD13083

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité directe des commodités, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour convivial, ainsi qu’une terrasse donnant accès à un grand jardin soigneusement entretenu, orienté sud. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. La maison dispose également de deux caves pratiques ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Surface habitable : 122 m² - Chauffage central gaz - Revenu cadastral : 671,00 € - Zone d’Aménagement Communal Concerté (Z.A.C.C.) - Certificat PEB numéro 20250324032938 (Coefficient D - 309 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme - Proximité autoroute et commerces - Renseignements et visite : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) à 4877 Olne, Fosses Berger 42 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

928 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324032938

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13083 Réf. vendeur: AdId:285853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

2,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 14' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

432 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,4 km 33' 10,2 km 8' 6,7 km 27' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 1º 52' 33,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,9 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,3 km 33' 6,7 km 26' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Lidl Herve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 491 m 11' 1,4 km 17'

Colruyt Herve

724 m 2' 31'' 697 m 1' 12'' 560 m 9' 724 m 9'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,7 km 2' 21'' 686 m 14' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,8 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,2 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

11,9 km 12'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Herve" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Bouts" à 28 minutes à la marche."College Providence II D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

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