Maison à vendre - Battice VBD13083

Rue Jacques Houart 41 4651 Battice

325 000 €

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VBD13083

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité directe des commodités, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour convivial, ainsi qu’une terrasse donnant accès à un grand jardin soigneusement entretenu, orienté sud. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et une salle de bains équipée. La maison dispose également de deux caves pratiques ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Surface habitable : 122 m² - Chauffage central gaz - Revenu cadastral : 671,00 € - Zone d’Aménagement Communal Concerté (Z.A.C.C.) - Certificat PEB numéro 20250324032938 (Coefficient D - 309 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme - Renseignements et visite : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) à 4877 Olne, Fosses Berger 42 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

928 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324032938

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13083 Réf. vendeur: AdId:285853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

2,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 14' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

432 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,4 km 33' 10,2 km 8' 6,7 km 27' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 1º 52' 33,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,9 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,3 km 33' 6,7 km 26' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Lidl Herve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 491 m 11' 1,4 km 17'

Colruyt Herve

724 m 2' 31'' 697 m 1' 12'' 560 m 9' 724 m 9'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,7 km 2' 21'' 686 m 14' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,8 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,2 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

11,9 km 12'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.

Transports

À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petits Bouts" à 28 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Providence II D.o.a." à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

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