Maison à vendre - Battice VBD13083

Rue Jacques Houart 41 4651 Battice

325 000 €

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VBD13083

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité directe des commodités, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour convivial, ainsi qu’une terrasse donnant accès à un grand jardin soigneusement entretenu, orienté sud. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. La maison dispose également de deux caves pratiques ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Surface habitable : 122 m² - Chauffage central gaz - Revenu cadastral : 671,00 € - Zone d’Aménagement Communal Concerté (Z.A.C.C.) - Certificat PEB numéro 20250324032938 (Coefficient D - 309 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme - Proximité autoroute et commerces - Renseignements et visite : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) à 4877 Olne, Fosses Berger 42 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

928 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250324032938

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13083 Réf. vendeur: AdId:285853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bouts

2,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 14' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,7 km 20'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,4 km 33' 10,2 km 8' 6,7 km 27' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 1º 52' 33,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,9 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,3 km 33' 6,7 km 26' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Lidl Herve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 491 m 11' 1,4 km 17'

Colruyt Herve

724 m 2' 31'' 697 m 1' 12'' 560 m 9' 724 m 9'

Delhaize Battice

1 km 3' 972 m 1' 34'' 722 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

20,8 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,2 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

11,9 km 12'

Éducation

"College Providence II D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Petits Bouts", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 22 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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