Huis te koop - Battice VBD13083

Rue Jacques Houart 41 4651 Battice

325 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13083

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jacques Houart 41 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezellige woning voor verkoop ligt in een rustige en residentiële buurt in Battice, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 1975 en ligt op een perceel van ongeveer 928 m², wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een functionele keuken en een gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige terras dat uitkijkt op een groot, goed onderhouden Zuid-georiënteerd tuin. De woning beschikt verder over een praktische dubbele garage, twee kelders en één badkamer met toilet. De centrale verwarming werkt op gas en zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl het elektrische systeem nog niet conform is. De ligging van de woning biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen infrastructuur. De woning bevindt zich in de Zoningzone van het Gewestplan en is aangesloten op de riolering. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 309 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energie-efficiëntie verbeteringen kunnen worden aangebracht. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan onmiddellijk worden bekeken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

122 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

928 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250324032938

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13083 Ref. verkoper: AdId:285853 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Bouts

2,4 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

897 m 3' 869 m 1' 31'' 689 m 11' 897 m 11'

Middelbare scholen

College Providence II D.o.a.

2,3 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 14' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,7 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

432 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,4 km 33' 10,2 km 8' 6,7 km 27' 8,2 km 1º 38'

Luchthavens

Liège Airport

28,9 km 1º 52' 33,4 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,9 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

8,3 km 33' 6,7 km 26' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Lidl Herve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 491 m 11' 1,4 km 17'

Colruyt Herve

724 m 2' 31'' 697 m 1' 12'' 560 m 9' 724 m 9'

Aldi Herve

1,7 km 6' 1,7 km 2' 21'' 686 m 14' 1,7 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

20,8 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,2 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

11,9 km 12'

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Herve (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Herve (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herve (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Providence II D.o.a.", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Bouts" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Op 97 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen