Maison à vendre - Xhendelesse VBD38011

Rue de José, 126 4652 Xhendelesse

345 000 €

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VBD38011

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison (+/- 162m² d’après PEB), 4 chambres, idéalement située sur le plateau de Herve disposant d’un joli jardin et d’une terrasse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 5 m², agréable séjour +/- 56 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), une chambre ( +/- 12 m² ), buanderie avec douche et garage +/- 23 m². 1er étage : spacieux hall de nuit +/- 11m², 3 chambres ( +/- 11, 13 et 14m²) et salle de bains (baignoire, lavabo et WC). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une spacieuse terrasse de +/- 40m² avec accès direct au jardin. Poêle à pellets avec soufflerie à l’étage, châssis double vitrage bois, construction ossature bois, électricité non conforme, état : à rafraîchir/rénover. PEB D, E Spéc: 314kWh/m².an, E totale 50.957kWh/an, n° 20251002020435. R.C. : 857€, Superficie totale (terrain) : 791m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison idéale pour famille avec enfants ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

791 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002020435

Emission de CO2

8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38011 Réf. vendeur: W7259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,4 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

795 m 2' 45'' 795 m 1' 35'' 685 m 8' 795 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

795 m 2' 45'' 795 m 1' 35'' 685 m 8' 795 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

966 m 1' 27''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 28'

Gares

Nessonvaux

8,2 km 42' 10,2 km 13' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 31' 26,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,2 km 48' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Carrefour Market Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 18' 2,4 km 28'

Trafic Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,8 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,4 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

17,1 km 15'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lollipoppy" à 29 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 122 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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