Maison à vendre - Xhendelesse VBD38011

Rue de José, 126 4652 Xhendelesse

345 000 €

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VBD38011

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison (+/- 162m² d’après PEB), 4 chambres, idéalement située sur le plateau de Herve disposant d’un joli jardin et d’une terrasse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 5 m², agréable séjour +/- 56 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), une chambre ( +/- 12 m² ), buanderie avec douche et garage +/- 23 m². 1er étage : spacieux hall de nuit +/- 11m², 3 chambres ( +/- 11, 13 et 14m²) et salle de bains (baignoire, lavabo et WC). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une spacieuse terrasse de +/- 40m² avec accès direct au jardin. Poêle à pellets avec soufflerie à l’étage, châssis double vitrage bois, construction ossature bois, électricité non conforme, état : à rafraîchir/rénover. PEB D, E Spéc: 314kWh/m².an, E totale 50.957kWh/an, n° 20251002020435. R.C. : 857€, Superficie totale (terrain) : 791m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison idéale pour famille avec enfants ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

791 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002020435

Emission de CO2

8

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38011 Réf. vendeur: W7259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,4 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 21' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

795 m 2' 45'' 795 m 1' 35'' 685 m 8' 795 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

795 m 2' 45'' 795 m 1' 35'' 685 m 8' 795 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

966 m 1' 27''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,3 km 28'

Gares

Nessonvaux

8,2 km 42' 10,2 km 13' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 31' 26,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,2 km 48' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Carrefour Market Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 18' 2,4 km 28'

Trafic Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,8 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,4 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,4 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

17,1 km 15'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 122 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 42 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 3 minutes en voiture."Lollipoppy" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 17 minutes en voiture.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

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