Maison à vendre - Barchon VBD22471

Thier du Ry, 74 4671 Barchon

399 000 €

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VBD22471

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Agréable maison 4 façades (+/- 260 m² d'après PEB) 4 chambres, bureau, double garage, piscine intérieure, terrasse et jardin bien située dans le centre de Barchon à proximité de toutes les commodités et idéale pour profession libérale. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave technique (chaufferie, machinerie piscine, …), double garage avec portes sectionnelles motorisées. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec espace vestiaire, bureau +/- 6 m², salon +/- 13 m² (possibilité second bureau ou salle d’attente, …), spacieux et lumineux séjour +/- 31 m² avec poêle à pellets, cassette à bois et climatisation, cuisine équipée ouverte +/- 20 m² (frigo avec partie congélateur, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) avec climatisation, grande annexe de +/- 54 m² avec piscine intérieures (+/- 6 mètres sur 3, profondeur: +/- 1,4 mètres, contre-courant et déshumidificateur), buanderie, toilette indépendante, terrasse et jardin. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (+/- 8, 9, 10 et 14 m²), combles de rangement avec placards intégrés (+/- 8,5 m²), salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, lavabo, wc). Chauffage central au mazout (la chaudière ne fonctionne plus), châssis double vitrage PVC en majorité (quelques bois) avec volets en façade avant, système d’alarme, 18 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, ... R.C.: 905€, superficie totale terrain: 611 m². PEB: D, E Spéc: 313 kWh/m².an, E totale: 81.330 kWh/an, n° 20250415024734. (Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire en zone d'habitat à caractère rural pour 39.000€). Agréable endroit bien situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en communs, des écoles de village, commerces et commodités! Idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

611 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415024734

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22471 Réf. vendeur: W7168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 991 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

297 m 59'' 297 m 37'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

259 m 51'' 259 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

225 m 19''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

Gares

Herstal

7,7 km 38' 9,2 km 9' 5,1 km 53' 7,4 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

19,8 km 1º 31' 20,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6 km 38' 4,9 km 38' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

732 m 2' 55'' 732 m 1' 7'' 690 m 8' 690 m 8'

Delhaize Barchon

963 m 3' 963 m 1' 18'' 604 m 11' 908 m 11'

Lidl Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 741 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

13,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barchon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barchon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Barchon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 6 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture.

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