Maison à vendre - Oupeye VWD14091

Rue des Armuriers 17 4680 Oupeye

Prix à convenir 319 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 96
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue des Armuriers 17 4680 Oupeye

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Description

Située dans le clos prisé des Armuriers, cette jolie maison vous séduira par son cadre agréable, et sa situation idéale, à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements et toilette séparée
- Chambre de 15,46 m² avec coin lavabo
- Un grand garage de 41,91m², parfait pour un véhicule et du stockage
- Une terrasse et un jardin plat, parfait pour profiter des beaux jours
- Allée en clinkers pouvant accueillir une voiture supplémentaire

À l'étage :
- Séjour lumineux de 27 m²
- Cuisine semi-équipée (four, hotte, vitrocéramique, lave-vaisselle, évier, emplacement pour réfrigérateur)
- Deux chambres avec vue sur le jardin (14,31 m² et 8,69 m²)
- Salle de douche, avec meuble évier et W.C. suspendu

Au deuxième étage :
- Grenier, actuellement accessible par un escalier escamotable, offrant un bel espace de rangement ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Caractéristiques techniques :
- PEB C, chauffage central au gaz, hâssis double vitrage (bois et PVC)
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

96 m²

Surface totale

138 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

76 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

104 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

258 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37504 kWh/an

Référence PEB

20250623035417

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

941 m 4' 941 m 2' 29'' 941 m 11' 941 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

298 m 1' 298 m 30'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

298 m 1' 298 m 30'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,3 km 14' 4,5 km 5' 3,8 km 18' 4,3 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

393 m 5'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

393 m 5'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

455 m 5'

Gares

Milmort

4,7 km 16' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 13' 18,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

7,9 km 39' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

286 m 1' 11'' 286 m 33'' 286 m 3' 286 m 3'

Lidl Herstal

2,3 km 8' 2,3 km 2' 48'' 1,9 km 15' 2,3 km 27'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,7 km 14' 4,9 km 5' 2 km 23' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,2 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

11,2 km 14'

Activités

Maison De La Science

13,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 11'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à seulement 1 minute à vélo."B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oupeye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Milmort") est située à 16 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 94 minutes à pied.

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