Maison à vendre - Heure-le-Romain VBD22124
Faire offre à partir de 119 000 €
- 3 Chambre(s)
- 136 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 27 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison 2 façades de 154 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 138 m². Ce bien allie confort et potentiel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.
✨ Composition
Rez-de-chaussée (61 m²)
Accueillant espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle de bains.
Étage (49 m²)
Hall de nuit desservant 3 chambres confortables.
Combles (31 m²)
Grenier partiellement aménagé, accessible depuis l’une des chambres, offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.
Sous-sol (12 m²)
Cave pratique pour stockage ou aménagement complémentaire.
✔️ Atouts
Espaces extérieurs : cour et terrasse idéales pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et se détendre en toute intimité.
Confort thermique :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage via poêle à pellets
Situation recherchée : proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
Potentiel évolutif : combles aménageables permettant de valoriser encore davantage l’espace habitable.
ℹ️ Informations pratiques
PEB : D – 259 kWh/m².an
Revenu cadastral : 290 €
Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 119 000 €
- Revenu cadastral: 290 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
136 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
2 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
138 m²
Largeur du terrain à rue
2 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39710 kWh/an
Date de validité PEB
19/08/2035
Emission de CO2
10
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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