Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBC97344

Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

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Description

Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison rénovée présentée par Nigel IMMO

Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m².

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort.

Premier étage :
Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau.

Deuxième étage :
Le hall de nuit distribue deux chambres confortables.

✅ Les atouts de cette propriété :
Pompe à chaleur
Ideal pour un 1er achat ou un investissement
Châssis DV PVC

Extérieur
Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.

Informations pratiques :
PEB : Classe E – 365 kWh/m².an
Revenu cadastral : 255 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37748 kWh/an

Date de validité PEB

30/10/2033

Emission de CO2

271

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97344 Réf. vendeur: 6964122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

790 m 2' 37'' 790 m 1' 5'' 0 m 0'' 790 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

109 m 21'' 109 m 14'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

109 m 21'' 109 m 14'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

7 km 28' 7,5 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

327 m 4'

Gares

Milmort

6,8 km 26' 8,5 km 12' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 1' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

10,4 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,5 km 38' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Aldi Bassenge

3 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Carrefour Market Hermée

4,5 km 16' 4,6 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Intermarché Bassenge

4,7 km 20' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Milmort") est située à 26 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale III", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 10 minutes.

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Documents

Livret.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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