Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBC97344 Option
Faire offre à partir de 159 000 €
- 2 Chambre(s)
- 88 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m².
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort.
Premier étage :
Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau.
Deuxième étage :
Le hall de nuit distribue deux chambres confortables.
✅ Les atouts de cette propriété :
Pompe à chaleur
Ideal pour un 1er achat ou un investissement
Châssis DV PVC
Extérieur
Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.
Informations pratiques :
PEB : Classe E – 365 kWh/m².an
Revenu cadastral : 255 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 255 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
80 m²
Profondeur du terrain
11 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37748 kWh/an
Date de validité PEB
30/10/2033
Emission de CO2
271
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/06/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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