Maison à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBC97344

Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

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Description

Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison rénovée présentée par Nigel IMMO

Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m².

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort.

Premier étage :
Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau.

Deuxième étage :
Le hall de nuit distribue deux chambres confortables.

✅ Les atouts de cette propriété :
Pompe à chaleur
Ideal pour un 1er achat ou un investissement
Châssis DV PVC

Extérieur
Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.

Informations pratiques :
PEB : Classe E – 365 kWh/m².an
Revenu cadastral : 255 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37748 kWh/an

Date de validité PEB

30/10/2033

Emission de CO2

271

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97344 Réf. vendeur: 6964122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

148 m 29'' 148 m 20'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 23'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 23'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

6,8 km 26' 7,2 km 9' 5,1 km 59' 6,8 km 1º 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

327 m 4'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

717 m 9'

Gares

Milmort

6,8 km 26' 8,5 km 12' 5,1 km 42' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 1' 19,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

18,1 km 17'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

12 km 49' 9,6 km 52' 11,9 km 2º 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

43 m 8'' 43 m 4'' 43 m 30'' 43 m 30''

Aldi Bassenge

3 km 11' 3 km 4' 2,1 km 31' 3 km 36'

Carrefour Market Hermée

4,5 km 15' 4,6 km 8' 3,4 km 23' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,9 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Milmort") est située à 26 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 145 minutes à la marche.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vise" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale III", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.

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Documents

Livret.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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