Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon VBC97344

Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

Voorstel vanaf 159 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Franquet 5 4682 Houtain-Saint-Siméon

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison rénovée présentée par Nigel IMMO

Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m².

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :
Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort.

Premier étage :
Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau.

Deuxième étage :
Le hall de nuit distribue deux chambres confortables.

✅ Les atouts de cette propriété :
Pompe à chaleur
Ideal pour un 1er achat ou un investissement
Châssis DV PVC

Extérieur
Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.

Informations pratiques :
PEB : Classe E – 365 kWh/m².an
Revenu cadastral : 255 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 255 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

80 m²

Diepte perceel

11 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37748 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2033

CO2-uitstoot

271

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/06/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97344 Ref. verkoper: 6964122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

148 m 29'' 148 m 20'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 23'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale III

172 m 34'' 172 m 23'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

6,8 km 26' 7,2 km 9' 5,1 km 59' 6,8 km 1º 21'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

327 m 4'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

717 m 9'

Treinstations

Milmort

6,8 km 26' 8,5 km 12' 5,1 km 42' 6,8 km 1º 21'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 1' 19,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

18,1 km 17'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

12 km 49' 9,6 km 52' 11,9 km 2º 25'

Winkels

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

43 m 8'' 43 m 4'' 43 m 30'' 43 m 30''

Aldi Bassenge

3 km 11' 3 km 4' 2,1 km 31' 3 km 36'

Carrefour Market Hermée

4,5 km 15' 4,6 km 8' 3,4 km 23' 4,5 km 54'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,9 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,6 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

21,5 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,7 km 17'

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 18 minuten rijden.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 17 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 145 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Vise", in minder dan 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale III", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bassenge (4 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 19 minuten kun je Luik bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download