Maison à vendre - Haccourt VBC84348

Rue de Liège 64 4684 Haccourt

Faire offre à partir de 269 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Liège 64 4684 Haccourt

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Description

Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades, au cœur de la charmante commune d’Oupeye.

Avec une superficie totale de 230 m² (selon PEB) sur une parcelle de 130 m², cette propriété polyvalente allie confort de vie familial et potentiel professionnel, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante.

✨ Rez-de-chaussée : deux espaces indépendants et fonctionnels

Côté professionnel : entrée privative menant à un espace anciennement loué en cabinet de kinésithérapie, comprenant un hall avec WC séparé et deux bureaux de 15 et 6 m².
Côté habitation : hall d’entrée spacieux, buanderie, chaufferie, et double garage avec accès par la rue Jean Colleye.

✨ 1er étage : espace de vie lumineux et chaleureux

Séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants en famille.
Cuisine équipée de 12 m², ouverte sur une véranda conviviale donnant accès à une agréable terrasse de 22 m².

✨ 2e étage : espace nuit confortable

Trois chambres, un dressing de 8 m² pouvant faire office de 4e chambre.
Une salle de douche moderne et un hall de nuit complètent ce niveau.

Les plus qui font la différence :
Jardin intime de 40 m² pour vos moments de détente.
Double garage : un vrai atout pour les familles ou les indépendants.
23 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée.
Électricité conforme et deux circuits de chauffage pour un confort optimal toute l’année.
Deux accès indépendants, parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle.

Offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Plus d’infos et visites sur www.nigel-immo.be :
→ Visite virtuelle 360°
→ Vidéo de présentation
→ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72833 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2026

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84348 Réf. vendeur: 6786994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Espreman

378 m 1' 17'' 378 m 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

150 m 33'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

150 m 33'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 33' 2,9 km 34'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

314 m 4'

Gares

Visé / Wezet

2,5 km 9' 2,7 km 3' 2 km 28' 2,5 km 29'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 21' 21,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,2 km 46' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

475 m 1' 42'' 538 m 44'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Haccourt

1 km 3' 1,2 km 1' 39'' 831 m 12' 962 m 12'

Trafic Haccourt

1,2 km 6' 1,3 km 1' 34'' 996 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,3 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,9 km 9'

Activités

Maison De La Science

17,7 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

16,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 122 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Nathalie Espreman" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Hadelin" à 4 minutes en voiture.

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